1 / 9
Индекс
ПродажаСклад
SE ALQUILA TINGLADO DE 450 M2 EN ZONA EXCLUSIVA DE ASUNCION
Ycuá Satí, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Высокая доходностьНовое
≈ US$ 1.487
US$ 3,3/m²Precio original: Gs. 9.000.000
450 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%73
Доходность 25%100
Риск 15%95
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 459/m²
Валовая доходность (оц.)1.200% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.487/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1251 M
Оценочный диапазонUS$ 163,1 k–US$ 286,6 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
SE ALQUILA TINGLADO DE 450 M2 EN YCUA SATI, ASUNCION Superficie: 450 M2 Concejal Vargas y Tte Vera, Ycua Sati Dimensiones: 13.5x33.5 Superficie: 450 M2 Tinglado con excelente ubicación, ideal para la logística de tu emprendimiento. Puede servir para depósito, taller de pintura de vehículos u otros. Precio: Gs 9.000.000 IVA incluido. Obs: las refacciones a realizar se podrá negociar. Id: 45733
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Склад
Площадь и комнаты
- Участок
- 450 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 9.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 1.487
Расположение
- Район
- Ycuá Satí
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.413/мес
ROI1.085,7%
Кап. ставка1.140%
Вал. доходность1.200%
Чист. доходность1.085,7%
Окупаемость0,1 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1,6 K
- Фактическая аренда
- US$ 1,4 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 K | US$ 17 k | — | US$ 1,5 K | US$ 16,9 k |
| 2 | US$ 1,6 K | US$ 33,9 k | — | US$ 1,6 K | US$ 34 k |
| 3 | US$ 1,7 K | US$ 50,9 k | — | US$ 1,7 K | US$ 51 k |
| 4 | US$ 1,7 K | US$ 67,8 k | — | US$ 1,7 K | US$ 68 k |
| 5 | US$ 1,8 K | US$ 84,8 k | — | US$ 1,8 K | US$ 85 k |
| 6 | US$ 1,9 K | US$ 101,7 k | — | US$ 1,9 K | US$ 102 k |
| 7 | US$ 2 K | US$ 118,7 k | — | US$ 2 K | US$ 119,1 k |
| 8 | US$ 2 K | US$ 135,6 k | — | US$ 2 K | US$ 136,1 k |
| 9 | US$ 2,1 K | US$ 152,6 k | — | US$ 2,1 K | US$ 153,1 k |
| 10 | US$ 2,2 K | US$ 169,5 k | — | US$ 2,2 K | US$ 170,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
Высокая доходностьНовое
US$ 180.000
US$ 391,3/m²
EN VENTA LOCAL COMERCIAL TIPO GALPON EN BARRIO HIPÓDROMO
Hipódromo, Asunción
460 m²
1 / 9
Высокая доходностьНовое
US$ 295.000
US$ 517,5/m²
EN VENTA DEPOSITO EN CIUDAD NUEVA
Ciudad Nueva, Asunción
570 m²4 с/у
1 / 4
1 / 9
ВозможностьВысокая доходность
US$ 3.500
US$ 20,1/m²
CONVENIENTE DEPOSITO ASUNCIÓN - AV. FERNANDO DE LA MORA
Pinozá, Asunción
174 m²
1 / 5
Высокая доходностьНовое
US$ 180.000
US$ 428,6/m²
VENDO TINGLADODEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD
Santísima Trinidad, Asunción
420 m²