ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаСклад

VENTA – DEPÓSITO + SHOWROOM EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonsoприблизительное местоположение до уровня города

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 150.000

на 57% ниже медианы

US$ 207,2/m²≈ Gs. 908 M

2Спальни
724 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%52
Доходность 25%100
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 207/m²
Медиана районаUS$ 484/m²

на 57% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)21,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.658/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 350.284

≈ Gs. 2120,3 M

Оценочный диапазонUS$ 289 k–US$ 364,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com 🏭 VENTA – DEPÓSITO + SHOWROOM EN MARIANO ROQUE ALONSO ID: 13865 📍 A pocas cuadras de Fortis y Ruta 3, con excelente acceso vehicular. 📐 Terreno: 724 m² 🏗️ Construcción total: 424 m² 🏠 Construcción principal (vivienda / showroom): Sala comedor, cocina independiente, lavadero, 2 dormitorios (1 en suite) y baño completo. 🏢 Construcción secundaria: Tinglado para depósito o fábrica, oficina de recepción, cocina comedor, 2 oficinas y baño completo. 📦 Depósitos adicionales: Dos ambientes con oficinas y baños. 🚗 Amplio patio con acceso vehicular. 💰 Precio: USD 150.000 📄 Título listo para transferir Ideal para empresas, logística, showroom o uso mixto.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
724 m²
Спальни
2

Расходы

Цена
US$ 150.000

Расположение

Город
Mariano Roque Alonso
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.525/мес
ROI19,2%
Кап. ставка20,2%
Вал. доходность21,3%
Чист. доходность19,2%
Окупаемость5,2 лет
Вложенный капитал
US$ 157,5 k
Фактическая аренда
US$ 2,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 28,8 kГод 2: US$ 65,3 kГод 3: US$ 102,1 kГод 4: US$ 139,2 kГод 5: US$ 176,5 kГод 6: US$ 214,1 kГод 7: US$ 252 kГод 8: US$ 290,2 kГод 9: US$ 328,7 kГод 10: US$ 367,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 156 kUS$ 30,3 k—US$ 156 kUS$ 28,8 k
2US$ 162,2 kUS$ 60,6 k—US$ 162,2 kUS$ 65,3 k
3US$ 168,7 kUS$ 90,9 k—US$ 168,7 kUS$ 102,1 k
4US$ 175,5 kUS$ 121,2 k—US$ 175,5 kUS$ 139,2 k
5US$ 182,5 kUS$ 151,5 k—US$ 182,5 kUS$ 176,5 k
6US$ 189,8 kUS$ 181,8 k—US$ 189,8 kUS$ 214,1 k
7US$ 197,4 kUS$ 212,1 k—US$ 197,4 kUS$ 252 k
8US$ 205,3 kUS$ 242,4 k—US$ 205,3 kUS$ 290,2 k
9US$ 213,5 kUS$ 272,7 k—US$ 213,5 kUS$ 328,7 k
10US$ 222 kUS$ 303 k—US$ 222 kUS$ 367,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты