ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

TRINIDAD, PROX. ARTIGAS: 1.000 M2 cu, 2 DEPOSITOS, IMPECABLE CONSTRUCCION, USO EMPRESARIA

Santísima Trinidad, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 4.500

US$ 4,5/m²≈ Gs. 27,2 M

1.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 407/m²

Валовая доходность (оц.)949,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.562/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 407.215

≈ Gs. 2464,9 M

Оценочный диапазонUS$ 397,8 k–US$ 438,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

TRINIDAD, PROX. ARTIGAS: 1.000 M2 c/u, 2 DEPOSITOS, IMPECABLE CONSTRUCCION, USO EMPRESARIAL, COMERCIAL, 4.500 USD. ALQUILO DEPOSITO TRINIDAD / ZONA ARTIGAS. 2 DEPÓSITOS DE MÁS DE 1.000 M2 C/U. Depósito Nro. 1: Dimensiones: 1160 m2.  ⁠Total construido: 930 m2.  ⁠Solo depósito: 660 m2.  ⁠Con com. El Clasificado en Paraguay vestuario en planta baja.  ⁠Baños sexados en oficinas.  ⁠Showroom.  Tiene un depto. P/cuidador c/baño y cocina Depósito Nro.: 2  Dimensiones: 1178 m2  ⁠Construido: total 840 m2  Depósito: 796 m2 Ambos tienen PCI aprobado y regularizado. Impuestos al día. PRECIO: 4.500 USD. C/U Precio negociable si son los dos juntos. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.000 m²

Расходы

Цена: US$ 4.500

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.384/мес

ROI859,4%

Кап. ставка902,4%

Вал. доходность949,9%

Чист. доходность859,4%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 4,7 K
Фактическая аренда: US$ 3,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 4,7 K	US$ 40,6 k	—	US$ 4,7 K	US$ 40,6 k
2	US$ 4,9 K	US$ 81,2 k	—	US$ 4,9 K	US$ 81,4 k
3	US$ 5,1 K	US$ 121,8 k	—	US$ 5,1 K	US$ 122,2 k
4	US$ 5,3 K	US$ 162,4 k	—	US$ 5,3 K	US$ 163 k
5	US$ 5,5 K	US$ 203 k	—	US$ 5,5 K	US$ 203,8 k
6	US$ 5,7 K	US$ 243,6 k	—	US$ 5,7 K	US$ 244,6 k
7	US$ 5,9 K	US$ 284,2 k	—	US$ 5,9 K	US$ 285,4 k
8	US$ 6,2 K	US$ 324,9 k	—	US$ 6,2 K	US$ 326,3 k
9	US$ 6,4 K	US$ 365,5 k	—	US$ 6,4 K	US$ 367,1 k
10	US$ 6,7 K	US$ 406,1 k	—	US$ 6,7 K	US$ 408 k