ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаСклад

AVDA. MME. LYNCH Y MCAL. LOPEZ: 360 M2, IMPORTANTE DEPÓSITO, CONECTIVIDAD LOGÍSTICA.

Herrera, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 1.454

US$ 4/m²Precio original: Gs. 8.800.000

360 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%73

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 459/m²

Валовая доходность (оц.)981,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.189/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 165.339

≈ Gs. 1000,8 M

Оценочный диапазонUS$ 130,5 k–US$ 229,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay AVDA. MME. LYNCH Y MCAL. LOPEZ: 360 M2, IMPORTANTE DEPÓSITO, CONECTIVIDAD LOGÍSTICA, ALTAMENTE COMERCIAL, 8.800.000 GS. Depósito en venta o alquiler sobre Av. Madame Lynch, casi Mariscal López. Oportunidad única en una de las zonas más estratégicas de Asunción. Este depósito se encuentra sobre la transitada Av. Madame Lynch, a pocos metros de Mariscal López, lo que garantiza una excelente conectividad para operaciones logísticas, comerciales o industriales. Superficie del terreno: 360 m² Superficie construida: 360 m² Amplio portón de acceso Espacio para maniobra de camiones Excelente visibilidad y acceso desde avenidas principales Ideal para logística, distribución, almacenamiento o talleres PRECIO DE ALQUILER: 8.800.000 GS. PRECIO DE VENTA: 250.000 USD. Disponibilidad inmediata. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 8.800.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 1.454

Расположение

Район: Herrera
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.130/мес

ROI887,8%

Кап. ставка932,2%

Вал. доходность981,3%

Чист. доходность887,8%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 1,5 K
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 1,5 K	US$ 13,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 13,5 k
2	US$ 1,6 K	US$ 27,1 k	—	US$ 1,6 K	US$ 27,2 k
3	US$ 1,6 K	US$ 40,7 k	—	US$ 1,6 K	US$ 40,8 k
4	US$ 1,7 K	US$ 54,2 k	—	US$ 1,7 K	US$ 54,4 k
5	US$ 1,8 K	US$ 67,8 k	—	US$ 1,8 K	US$ 68 k
6	US$ 1,8 K	US$ 81,3 k	—	US$ 1,8 K	US$ 81,6 k
7	US$ 1,9 K	US$ 94,9 k	—	US$ 1,9 K	US$ 95,3 k
8	US$ 2 K	US$ 108,4 k	—	US$ 2 K	US$ 108,9 k
9	US$ 2,1 K	US$ 122 k	—	US$ 2,1 K	US$ 122,5 k
10	US$ 2,2 K	US$ 135,5 k	—	US$ 2,2 K	US$ 136,2 k