ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаСклад

VENDO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO

Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 234.594

на 8% выше медианы

US$ 488,7/m²Precio original: Gs. 1.420.000.000

1Санузлы
480 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%51
Расположение 25%—
Доходность 25%98
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 489/m²
Медиана районаUS$ 455/m²

на 8% выше медианы

Валовая доходность (оц.)9,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.817/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 218.182

≈ Gs. 1320,7 M

Оценочный диапазонUS$ 205,3 k–US$ 232 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DEPOSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO DEPÓSITO A ESTRENAR EN MARIANO ROQUE ALONSO Dimensiones: 480 m2 (12x40 totalmente cubierto) Altura del portón: 5 metros. Oficina con baño y ducha. 1 Baño con ducha para personal. 1 tanque de agua de 1000 litros. Alquiler: GS. 14.000.000. (IVA incluido). Venta: Gs. 1.420.000.000 Ubicación: Campo Vía c/ Tuyuti (frente a la Quinta Yvapovõ) MRA https://maps.google.com/?q=-25.204008,-57.543510

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
480 m²
Санузлы
1

Расходы

Цена
Gs. 1.420.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 234.594

Расположение

Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.726/мес
ROI8,4%
Кап. ставка8,8%
Вал. доходность9,3%
Чист. доходность8,4%
Окупаемость11,9 лет
Вложенный капитал
US$ 246,3 k
Фактическая аренда
US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 18,4 kГод 2: US$ 48,8 kГод 3: US$ 79,7 kГод 4: US$ 111 kГод 5: US$ 142,7 kГод 6: US$ 174,8 kГод 7: US$ 207,4 kГод 8: US$ 240,4 kГод 9: US$ 274 kГод 10: US$ 308,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 244 kUS$ 20,7 k—US$ 244 kUS$ 18,4 k
2US$ 253,7 kUS$ 41,4 k—US$ 253,7 kUS$ 48,8 k
3US$ 263,9 kUS$ 62,1 k—US$ 263,9 kUS$ 79,7 k
4US$ 274,4 kUS$ 82,9 k—US$ 274,4 kUS$ 111 k
5US$ 285,4 kUS$ 103,6 k—US$ 285,4 kUS$ 142,7 k
6US$ 296,8 kUS$ 124,3 k—US$ 296,8 kUS$ 174,8 k
7US$ 308,7 kUS$ 145 k—US$ 308,7 kUS$ 207,4 k
8US$ 321,1 kUS$ 165,7 k—US$ 321,1 kUS$ 240,4 k
9US$ 333,9 kUS$ 186,4 k—US$ 333,9 kUS$ 274 k
10US$ 347,3 kUS$ 207,1 k—US$ 347,3 kUS$ 308,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты