ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo duplex a Estrenar con piscina en Fernando de la Mora zona Norte a 1 cuadra Mcal Lopz

Dylam, Fernando de la Mora

Высокая доходностьНовое

US$ 2.300

US$ 12,5/m²≈ Gs. 13,9 M

3Спальни

184 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 845/m²

Валовая доходность (оц.)615,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.181/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 155.210

≈ Gs. 939,5 M

Оценочный диапазонUS$ 132,3 k–US$ 183,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Atencion‼️ Fdo. Zona Norte Duplex Premium zona Dylan a estrenar 📍Nuevo Precio!!! Dimensiones Terreno 7.50 x 24.50 mts Construido 245 mts2. 💰Precio de venta: a Usd 230.000 ✨️Planta Alta: 3 dormitorios, Dormitorio principal con vestidor con espejado linea Achon y baño en suite, mesadas de cuarzo doble bacha y con equipo de aire 2 dormitorios con vestidores linea Achon con baño fliar con azulejos de alta gama y mesada de cuarzo. Uno de los dormitorios con terraza con vista a la piscina Star Tv. Con doble altura incluye colgantes Escalera con terminacion en marmol y baranda de vidrio con pasamanos de acero ✨️Planta Baja: Holl de acceso, baño social, jardín verticallimea ecco Living comedor, cocina amoblada de Achon. Quincho con Parrilla Piscina con cascada, patio Area de servicio (dorm y baño), lavadero. ♠️Incluye equipos de aire marca gooweder, y electrodomésticos de cocina. Portero Electrico

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 184 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 2.300

Расположение

Район: Dylam
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.122/мес

ROI557,5%

Кап. ставка585,4%

Вал. доходность616,2%

Чист. доходность557,5%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 2,4 K
Фактическая аренда: US$ 1,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,4 K	US$ 13,5 k	—	US$ 2,4 K	US$ 13,4 k
2	US$ 2,5 K	US$ 26,9 k	—	US$ 2,5 K	US$ 27 k
3	US$ 2,6 K	US$ 40,4 k	—	US$ 2,6 K	US$ 40,6 k
4	US$ 2,7 K	US$ 53,9 k	—	US$ 2,7 K	US$ 54,1 k
5	US$ 2,8 K	US$ 67,3 k	—	US$ 2,8 K	US$ 67,7 k
6	US$ 2,9 K	US$ 80,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 81,3 k
7	US$ 3 K	US$ 94,2 k	—	US$ 3 K	US$ 94,9 k
8	US$ 3,1 K	US$ 107,7 k	—	US$ 3,1 K	US$ 108,4 k
9	US$ 3,3 K	US$ 121,2 k	—	US$ 3,3 K	US$ 122 k
10	US$ 3,4 K	US$ 134,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 135,6 k