ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

Vendo duplex en Villa Elisa

Villa Elisa

Новое

≈ US$ 68.726

на 5% выше медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 416.000.000

2Спальни
2Санузлы
65 m²Площадь
132 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%54
Расположение 25%88
Доходность 25%54
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.057/m²
Медиана районаUS$ 1.005/m²

на 5% выше медианы

Валовая доходность (оц.)4,9% годовых
Оценочная арендаUS$ 283/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 65.326

≈ Gs. 395,4 M

Оценочный диапазонUS$ 55,2 k–US$ 73,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay En venta casas de 2 habitaciones en barrio cerrado en Villa Elisa sobre la avenida defensores del chaco. VERUM. Tu verdadero hogar en Lambare. Si estás buscando un espacio para vivir en familia, con una buena ubicación, ambiente seguro, y con bajo costo de mantenimiento. A metros de supermercados, estaciones de servicio, y otros comercios. Con excelentes centros educativos a pocos minutos. VERUM tiene la vivienda ideal para vos y tu familia. Verum Nature es un barrio cerrado en construcción que contará con 21 viviendas de 65 m2 de construcción y 132 m2 de terreno propio: • 2 habitaciones. • 2 baños. • Estar-cocina-comedor integrados. • Lavadero. • 2 espacios de estacionamiento. • Patio interno. Con posibilidad de agregar espacios con costo adicional: • Tercera habitación. • Piscina. • Quincho. Precio de venta: Gs. 416.000.000gs apto para credito bancario. Contactame hoy para agendar una visita.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
132 m²
Площадь
65 m²
Спальни
2
Санузлы
2

Расходы

Цена
Gs. 416.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 68.726

Расположение

Город
Villa Elisa
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 269/мес
ROI4,5%
Кап. ставка4,7%
Вал. доходность4,9%
Чист. доходность4,5%
Окупаемость22,4 лет
Вложенный капитал
US$ 72,2 k
Фактическая аренда
US$ 268,8/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 2,5 KГод 2: US$ 8,6 KГод 3: US$ 14,8 kГод 4: US$ 21,1 kГод 5: US$ 27,6 kГод 6: US$ 34,2 kГод 7: US$ 40,9 kГод 8: US$ 47,7 kГод 9: US$ 54,7 kГод 10: US$ 61,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 71,5 kUS$ 3,2 K—US$ 71,5 kUS$ 2,5 K
2US$ 74,3 kUS$ 6,5 K—US$ 74,3 kUS$ 8,6 K
3US$ 77,3 kUS$ 9,7 K—US$ 77,3 kUS$ 14,8 k
4US$ 80,4 kUS$ 12,9 k—US$ 80,4 kUS$ 21,1 k
5US$ 83,6 kUS$ 16,1 k—US$ 83,6 kUS$ 27,6 k
6US$ 87 kUS$ 19,4 k—US$ 87 kUS$ 34,2 k
7US$ 90,4 kUS$ 22,6 k—US$ 90,4 kUS$ 40,9 k
8US$ 94,1 kUS$ 25,8 k—US$ 94,1 kUS$ 47,7 k
9US$ 97,8 kUS$ 29 k—US$ 97,8 kUS$ 54,7 k
10US$ 101,7 kUS$ 32,3 k—US$ 101,7 kUS$ 61,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты