ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаКоммерческое помещение

Vendo Propiedad Comercial 500m2 Locales y 3 Dptos Renta en Avda Artigas

Santísima Trinidad, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 2.600

US$ 5,2/m²≈ Gs. 15,7 M

500 m²Площадь

490 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 942/m²

Валовая доходность (оц.)762,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.652/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 471.036

≈ Gs. 2851,2 M

Оценочный диапазонUS$ 302,6 k–US$ 637,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Interesante propiedad comercial con renta activa sobre Avenida Artigas casi Molas Lopez, Trinidad, Asuncion. Excelente ubicacion. FICHA TECNICA: - Terreno: 490 m2 (14 x 35 m) - Construccion: 500 m2 DISTRIBUCION: - Locales comerciales en planta baja - Tres departamentos en planta alta (renta activa) INVERSION: - Renta activa en marcha - Construccion a refaccionar, gran potencial de plusvalia ZONA: - Sobre Avda Artigas proxima a renovarse, frente al IPS Geriatrico, a 100 metros de la Avda Molas Lopez Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 48576

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 490 m²
Площадь: 500 m²

Расходы

Цена: US$ 2.600

Расположение

Район: Santísima Trinidad
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.569/мес

ROI689,8%

Кап. ставка724,3%

Вал. доходность762,5%

Чист. доходность689,8%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 2,7 K
Фактическая аренда: US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,7 K	US$ 18,8 k	—	US$ 2,7 K	US$ 18,8 k
2	US$ 2,8 K	US$ 37,7 k	—	US$ 2,8 K	US$ 37,7 k
3	US$ 2,9 K	US$ 56,5 k	—	US$ 2,9 K	US$ 56,7 k
4	US$ 3 K	US$ 75,3 k	—	US$ 3 K	US$ 75,6 k
5	US$ 3,2 K	US$ 94,2 k	—	US$ 3,2 K	US$ 94,6 k
6	US$ 3,3 K	US$ 113 k	—	US$ 3,3 K	US$ 113,6 k
7	US$ 3,4 K	US$ 131,8 k	—	US$ 3,4 K	US$ 132,5 k
8	US$ 3,6 K	US$ 150,7 k	—	US$ 3,6 K	US$ 151,5 k
9	US$ 3,7 K	US$ 169,5 k	—	US$ 3,7 K	US$ 170,5 k
10	US$ 3,8 K	US$ 188,3 k	—	US$ 3,8 K	US$ 189,4 k