ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 4
ПродажаДом

Vendo hermosa casa en esquina- Fernando de la Mora

Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 155.000

на 36% ниже медианы

US$ 430,6/m²≈ Gs. 938,2 M

3Спальни
3Санузлы
2Парковка
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 431/m²
Медиана районаUS$ 670/m²

на 36% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)11,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.487/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 241.205

≈ Gs. 1460 M

Оценочный диапазонUS$ 168,9 k–US$ 342,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Paraguay Central Fernando De La Mora. Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²312 Sup. Lote:15x24 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)280 Baño Social:1 🏡 Residencia en excelentes condiciones funcional, amplia y con detalles distintivos ✅ 3 habitaciones, una de ellas en suite ✅ Escritorio ideal para home office o estudio ✅ Sala principal con techos altos, muy luminosa ✅ Comedor diario independiente ✅ Sala de TV confortable 🔥 Salamandra tipo chimenea, aporta calidez y estilo ❄️ Aires acondicionados instalados en los ambientes principales 🚗 2 cocheras 👩🍳 Cocina independiente con buen espacio de guardado 🧺 Lavadero funcional y separado 🧹 Área de servicio completa, con acceso independiente 📍Una opción cuidada, Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com con carácter y distribución práctica para la vida diaria.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Спальни
3
Санузлы
3
Парковка
2

Расходы

Цена
US$ 155.000

Расположение

Город
Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.413/мес
ROI10,4%
Кап. ставка10,9%
Вал. доходность11,5%
Чист. доходность10,4%
Окупаемость9,6 лет
Вложенный капитал
US$ 162,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15,4 kГод 2: US$ 38,8 kГод 3: US$ 62,5 kГод 4: US$ 86,4 kГод 5: US$ 110,6 kГод 6: US$ 135,1 kГод 7: US$ 159,9 kГод 8: US$ 185 kГод 9: US$ 210,4 kГод 10: US$ 236,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 161,2 kUS$ 17 k—US$ 161,2 kUS$ 15,4 k
2US$ 167,6 kUS$ 33,9 k—US$ 167,6 kUS$ 38,8 k
3US$ 174,4 kUS$ 50,9 k—US$ 174,4 kUS$ 62,5 k
4US$ 181,3 kUS$ 67,8 k—US$ 181,3 kUS$ 86,4 k
5US$ 188,6 kUS$ 84,8 k—US$ 188,6 kUS$ 110,6 k
6US$ 196,1 kUS$ 101,7 k—US$ 196,1 kUS$ 135,1 k
7US$ 204 kUS$ 118,7 k—US$ 204 kUS$ 159,9 k
8US$ 212,1 kUS$ 135,6 k—US$ 212,1 kUS$ 185 k
9US$ 220,6 kUS$ 152,6 k—US$ 220,6 kUS$ 210,4 k
10US$ 229,4 kUS$ 169,5 k—US$ 229,4 kUS$ 236,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты