ИндексParaguayInmo

1 / 7

ПродажаКоммерческое помещение

Alquilo amplia casa para vivienda o uso comercial

Recoleta, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 2.235

US$ 8,9/m²Precio original: Gs. 13.530.000

3Парковка

250 m²Площадь

720 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.262/m²

Валовая доходность (оц.)443,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 826/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 315.569

≈ Gs. 1910,1 M

Оценочный диапазонUS$ 150,1 k–US$ 354,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Alquilo amplia casa para vivienda o uso comercial zona club Centenario a pasos de Mcal Lopéz sobre America. Cuenta con: En Planta Baja: - Recepción, living con chimenea - Baño social - 2 ambientes amplios - Cocina completa - Dormitorio de servicio con su baño, depósito - Patio con quincho climatizado, parrilla, baño, sala independiente para oficina - Garage para 3 vehiculos, zona especial para estacionar afuera. Planta Alta: - 3 dormitorios amplios, uno en suite - 1 baño familiar - 3 oficinas más

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 720 m²
Площадь: 250 m²
Парковка: 3

Расходы

Цена: Gs. 13.530.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 2.235

Расположение

Адрес: America - America casi Mariscal Lopez - Recoleta, Asunción, Paraguay
Район: Recoleta
Город: Asunción
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 785/мес

ROI401,3%

Кап. ставка421,3%

Вал. доходность443,5%

Чист. доходность401,3%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 2,3 K
Фактическая аренда: US$ 784,7/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,3 K	US$ 9,4 K	—	US$ 2,3 K	US$ 9,4 K
2	US$ 2,4 K	US$ 18,8 k	—	US$ 2,4 K	US$ 18,9 k
3	US$ 2,5 K	US$ 28,2 k	—	US$ 2,5 K	US$ 28,4 k
4	US$ 2,6 K	US$ 37,7 k	—	US$ 2,6 K	US$ 37,9 k
5	US$ 2,7 K	US$ 47,1 k	—	US$ 2,7 K	US$ 47,5 k
6	US$ 2,8 K	US$ 56,5 k	—	US$ 2,8 K	US$ 57 k
7	US$ 2,9 K	US$ 65,9 k	—	US$ 2,9 K	US$ 66,5 k
8	US$ 3,1 K	US$ 75,3 k	—	US$ 3,1 K	US$ 76 k
9	US$ 3,2 K	US$ 84,7 k	—	US$ 3,2 K	US$ 85,6 k
10	US$ 3,3 K	US$ 94,2 k	—	US$ 3,3 K	US$ 95,1 k