ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаКоммерческое помещение

Vendo Interesante propiedad sobre Avda Artigas casi Molas Lopez

Santísima Trinidad, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 260.000

на 61% ниже медианы

US$ 520/m²≈ Gs. 1573,8 M

5Спальни
3Санузлы
3Парковка
500 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%88
Доходность 25%81
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 520/m²
Медиана районаUS$ 1.325/m²

на 61% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)7,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.652/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 662.500

≈ Gs. 4010,1 M

Оценочный диапазонUS$ 420,8 k–US$ 708,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Interesante propiedad sobre Avda Artigas casi Molas Lopez Interesante Propiedad sobre Avenida Artigas casi Molas López Superficie 490 m2 Medidas de 14 x 35 Cuenta con Locales Comerciales en Planta baja, y Tres departamenttos en Planta Alta ( Renta Activa) Excelente ubicacion, sobre la Avda Artigas proxima a renovarse, Frente al IPS ( Geriatrico), a solo 100 metros de la Avda Molas Lopez Construccion a refaccionar.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Площадь
500 m²
Спальни
5
Санузлы
3
Парковка
3
Комнаты
6

Расходы

Цена
US$ 260.000

Расположение

Адрес
Avenida General José Gervasio Artigas & Enrique Solano López, Asunción, Paraguay
Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.569/мес
ROI6,9%
Кап. ставка7,2%
Вал. доходность7,6%
Чист. доходность6,9%
Окупаемость14,5 лет
Вложенный капитал
US$ 273 k
Фактическая аренда
US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 16,2 kГод 2: US$ 45,9 kГод 3: US$ 76 kГод 4: US$ 106,5 kГод 5: US$ 137,5 kГод 6: US$ 169 kГод 7: US$ 201 kГод 8: US$ 233,5 kГод 9: US$ 266,6 kГод 10: US$ 300,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 270,4 kUS$ 18,8 k—US$ 270,4 kUS$ 16,2 k
2US$ 281,2 kUS$ 37,7 k—US$ 281,2 kUS$ 45,9 k
3US$ 292,5 kUS$ 56,5 k—US$ 292,5 kUS$ 76 k
4US$ 304,2 kUS$ 75,3 k—US$ 304,2 kUS$ 106,5 k
5US$ 316,3 kUS$ 94,2 k—US$ 316,3 kUS$ 137,5 k
6US$ 329 kUS$ 113 k—US$ 329 kUS$ 169 k
7US$ 342,1 kUS$ 131,8 k—US$ 342,1 kUS$ 201 k
8US$ 355,8 kUS$ 150,7 k—US$ 355,8 kUS$ 233,5 k
9US$ 370,1 kUS$ 169,5 k—US$ 370,1 kUS$ 266,6 k
10US$ 384,9 kUS$ 188,3 k—US$ 384,9 kUS$ 300,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты