ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаКоммерческое помещение

S MME. LYNCH: LOCAL ALTAMENTE COMERCIAL P TIENDAS, CASINOS, SHOWROOM, ETC. 12.000 USD.

Madame Lynch, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 12.000

US$ 10/m²≈ Gs. 72,6 M

1.200 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.571/m²

Валовая доходность (оц.)363,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.632/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 1.885.714

≈ Gs. 11,4 mil M

Оценочный диапазонUS$ 627,7 k–US$ 1,9 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

S/ MME. LYNCH: LOCAL ALTAMENTE COMERCIAL P/ TIENDAS, CASINOS, SHOWROOM, ETC. 12.000 USD. Exitoso Local Comercial en venta o alquiler: (Prioridad la venta) IDEAL: Casinos, Discotecas, Tiendas Comerciales de diferentes Rubros. Planta baja con más de 1.200 m2 libres, baños, oficinas 700 m2 en planta alta, y estacionamiento al frente de 800 m2. p/ 50 vehículos. PRECIO VENTA: 2.500.000 USD PRECIO ALQUILER: 12.000 USD Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 1.200 m²

Расходы

Цена: US$ 12.000

Расположение

Район: Madame Lynch
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.450/мес

ROI328,6%

Кап. ставка345%

Вал. доходность363,2%

Чист. доходность328,6%

Окупаемость0,3 лет

Вложенный капитал: US$ 12,6 k
Фактическая аренда: US$ 3,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 12,5 k	US$ 41,4 k	—	US$ 12,5 k	US$ 41,3 k
2	US$ 13 k	US$ 82,8 k	—	US$ 13 k	US$ 83,2 k
3	US$ 13,5 k	US$ 124,2 k	—	US$ 13,5 k	US$ 125,1 k
4	US$ 14 k	US$ 165,6 k	—	US$ 14 k	US$ 167,1 k
5	US$ 14,6 k	US$ 207 k	—	US$ 14,6 k	US$ 209 k
6	US$ 15,2 k	US$ 248,4 k	—	US$ 15,2 k	US$ 251 k
7	US$ 15,8 k	US$ 289,8 k	—	US$ 15,8 k	US$ 293 k
8	US$ 16,4 k	US$ 331,2 k	—	US$ 16,4 k	US$ 335,1 k
9	US$ 17,1 k	US$ 372,6 k	—	US$ 17,1 k	US$ 377,1 k
10	US$ 17,8 k	US$ 414 k	—	US$ 17,8 k	US$ 419,2 k