ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

HERMOSO DÚPLEX EN VENTA - CIUDAD DE SAN LORENZO.

San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 94.168

на 23% ниже медианы

US$ 672,6/m²Precio original: Gs. 570.000.000

2Спальни

1Санузлы

140 m²Площадь

180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%87

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 673/m²

Медиана районаUS$ 868/m²

на 23% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)12,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 961/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 121.567

≈ Gs. 735,8 M

Оценочный диапазонUS$ 92,1 k–US$ 133,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com HERMOSO DÚPLEX EN VENTA - CIUDAD DE SAN LORENZO. ¡¡MEJORAMOS EL PRECIO!! ***AHORA: Gs 570.000.000*** Antes: Gs 650.000.000 ✔ NOS QUEDAN 2 DUPLEX DISPONIBLES ⚜ EXCLUSIVO DUPLEX A ESTRENAR EN VENTA - Zona Laurelty, San Lorenzo Ubicado a pocos metros de la calle asfaltada Presbítero Justo Román y cercanías Calle i, con rápido y fácil acceso a Luque, Capiatá, San Lorenzo, Asunción. MLS ID: 143094007-74 ¡Descubre este increíble dúplex nuevo en el mercado! Ubicado en un buen entorno en la zona de Laurelty, límite entre Luque y San Lorenzo. Ofrece amplios espacios, materiales de calidad, un amplio jardín empastado con las dimensiones necesarias como para construir una piscina si asi lo quisieras. Esta propiedad esta lista para convertirse en tu nuevo hogar. ¡Ven a vivir una vida contemporánea y cómoda cerca de todo! 📏Dimensiones del terreno: 180 m2 📏Construcción: 140 m2 Planta Baja ✨ Amplia sala y comedor ✨ Cocina semi integrada amoblada con mesada de granito ✨ Baño social ✨ Área de lavandería ✨ Amplio patio con parrilla y jardín ✨ Garaje para dos autos Planta Alta ✨ 1 amplio dormitorio principal en master suite con vista al frente ✨ 2 dormitorios, ambos con balcón con vista al jardín interior ✨ 1 Baño compartido completo ** CON CUENTA CATASTRAL YA ASIGNADA, APTO PARA CRÉDITO BANCARIO** 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/6uTkX4HZqKtxfep8A 📲 Agenda tu visita conmigo y conoce este espacioso dúplex.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 180 m²
Площадь: 140 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 570.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 94.168

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 913/мес

ROI11,1%

Кап. ставка11,6%

Вал. доходность12,2%

Чист. доходность11,1%

Окупаемость9 лет

Вложенный капитал: US$ 98,9 k
Фактическая аренда: US$ 912,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 97,9 k	US$ 11 k	—	US$ 97,9 k	US$ 10 k
2	US$ 101,9 k	US$ 21,9 k	—	US$ 101,9 k	US$ 24,9 k
3	US$ 105,9 k	US$ 32,9 k	—	US$ 105,9 k	US$ 39,9 k
4	US$ 110,2 k	US$ 43,8 k	—	US$ 110,2 k	US$ 55,1 k
5	US$ 114,6 k	US$ 54,8 k	—	US$ 114,6 k	US$ 70,5 k
6	US$ 119,2 k	US$ 65,7 k	—	US$ 119,2 k	US$ 86 k
7	US$ 123,9 k	US$ 76,7 k	—	US$ 123,9 k	US$ 101,7 k
8	US$ 128,9 k	US$ 87,6 k	—	US$ 128,9 k	US$ 117,6 k
9	US$ 134 k	US$ 98,6 k	—	US$ 134 k	US$ 133,8 k
10	US$ 139,4 k	US$ 109,6 k	—	US$ 139,4 k	US$ 150,1 k