ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

Vendo duplex de 3 dormitorios en laurelty

Laurelty san Lorenzo, San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 135.000

на 34% ниже медианы

US$ 613,6/m²≈ Gs. 817,2 M

3Спальни

220 m²Площадь

216 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%88

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объектаUS$ 614/m²

Медиана районаUS$ 932/m²

на 34% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)13,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.482/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 204.960

≈ Gs. 1240,6 M

Оценочный диапазонUS$ 171,6 k–US$ 261 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA Hermoso duplex moderno a estrenar 📍Barrio Laurelty - Superficie del Terreno: 6 x36 m2 - Superficie construida: 220 m2 Cuenta con: Cochera bajo techo para 2 vehículos. Hall de acceso Living comedor social amplio baño social cocina equipada, no integrada. Quincho climatizado, parrilla. Amplio jardin con piscina,cascada. Planta alta: 3 dormitorios...(uno de ellos en suite con vestidor) estar intimo o escritorio. Área de servicio completa ( dormitorio y baño ) Precio Usd 135.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 216 m²
Площадь: 220 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: US$ 135.000

Расположение

Район: Laurelty san Lorenzo
Город: San Lorenzo
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.408/мес

ROI11,9%

Кап. ставка12,5%

Вал. доходность13,2%

Чист. доходность11,9%

Окупаемость8,4 лет

Вложенный капитал: US$ 141,8 k
Фактическая аренда: US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 140,4 k	US$ 16,9 k	—	US$ 140,4 k	US$ 15,5 k
2	US$ 146 k	US$ 33,8 k	—	US$ 146 k	US$ 38,1 k
3	US$ 151,9 k	US$ 50,7 k	—	US$ 151,9 k	US$ 60,8 k
4	US$ 157,9 k	US$ 67,6 k	—	US$ 157,9 k	US$ 83,8 k
5	US$ 164,2 k	US$ 84,5 k	—	US$ 164,2 k	US$ 107 k
6	US$ 170,8 k	US$ 101,4 k	—	US$ 170,8 k	US$ 130,4 k
7	US$ 177,7 k	US$ 118,3 k	—	US$ 177,7 k	US$ 154,2 k
8	US$ 184,8 k	US$ 135,2 k	—	US$ 184,8 k	US$ 178,2 k
9	US$ 192,1 k	US$ 152,1 k	—	US$ 192,1 k	US$ 202,5 k
10	US$ 199,8 k	US$ 168,9 k	—	US$ 199,8 k	US$ 227 k