ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаСклад

DEPÓSITO CON SHOW ROOM EN LUQUE C-1008

Luqueприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 2.478

US$ 22,9/m²Precio original: Gs. 15.000.000

108 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%42

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объектаUS$ 23/m²

Медиана района—

Валовая доходность (оц.)1.200% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.478/мес.

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ALQUILO DEPÓSITO CON SHOW ROOM EN LUQUE‼️ C-1008 🔑 ALQUILER: 15.000.000 GS. Dimensiones: - Total Show Room 270 m2 - Total Terraza 144 m2 - Total Depósito 240 m2 Características: Show Room: ➡️PB= 108 m2 (9x12) con baño. ➡️1er Piso= 54 m2 (9x6) con baño. ➡️2do Piso= 108 m2 (9x12) con baño. ➡️3er Piso= Terraza 108m2 (9x12) quincho con parrilla, baño y dormitorio. ➡️4to Piso= Terraza de 36 m2 (6x6). ➡️Circuito cerrado con 5 cámaras. ➡️Sistema contra incendio. ➡️Estacionamiento para 4 vehículos frente al local y varios adentro! ➡️Depósito= 240 m2 (12x20)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 108 m²

Расходы

Цена: Gs. 15.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 2.478

Расположение

Город: Luque
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 2.354/мес

ROI1.085,7%

Кап. ставка1.140%

Вал. доходность1.200%

Чист. доходность1.085,7%

Окупаемость0,1 лет

Вложенный капитал: US$ 2,6 K
Фактическая аренда: US$ 2,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,6 K	US$ 28,2 k	—	US$ 2,6 K	US$ 28,2 k
2	US$ 2,7 K	US$ 56,5 k	—	US$ 2,7 K	US$ 56,6 k
3	US$ 2,8 K	US$ 84,7 k	—	US$ 2,8 K	US$ 84,9 k
4	US$ 2,9 K	US$ 113 k	—	US$ 2,9 K	US$ 113,3 k
5	US$ 3 K	US$ 141,2 k	—	US$ 3 K	US$ 141,7 k
6	US$ 3,1 K	US$ 169,5 k	—	US$ 3,1 K	US$ 170 k
7	US$ 3,3 K	US$ 197,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 198,4 k
8	US$ 3,4 K	US$ 226 k	—	US$ 3,4 K	US$ 226,8 k
9	US$ 3,5 K	US$ 254,2 k	—	US$ 3,5 K	US$ 255,2 k
10	US$ 3,7 K	US$ 282,5 k	—	US$ 3,7 K	US$ 283,6 k