ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДом

EN VENTA HERMOSA CASA EN SAN LORENZO

San Lorenzo, Villa Elisa

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 21.477

на 73% ниже медианы

US$ 59,7/m²Precio original: Gs. 130.000.000

4Спальни
4Санузлы
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 60/m²
Медиана районаUS$ 221/m²

на 73% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)97,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.739/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 79.624

≈ Gs. 482 M

Оценочный диапазонUS$ 56,4 k–US$ 109,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa - Venta - San Lorenzo, Paraguay 1,300,000,000 ₲ Panamá casi Caracas Espíritu Santo San Lorenzo, Paraguay Hermosa Casa en San Lorenzo Bo. Espíritu Santo Esta propiedad residencial, ofrece un amplio espacio habitacional con varias comodidades tanto en su interior como su exterior, está ubicada en la dirección de Panamá casi Caracas en el Barrio Espíritu Santo - San Lorenzo en el corazón del departamento Central de Paraguay. En excelente condición, la vivienda cuenta con 4 dormitorios, de los cuales uno es en suite, 4 baños, oficina, sala, cocina, comedor, quincho con parrilla, garaje para 2 vehículos. Además, se podrá disfrutar de un balcón privado, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del aire fresco. Construida sobre un terreno de 360 metros cuadrados con dimensiones de 15 por 24 metros, esta propiedad brinda todo el espacio que necesitas con un área total construida de 388 metros cuadrados. Combinando diseño, funcionalidad y estilo. Es perfecta para quienes buscan un hogar de estilo clásico, amplio y con espacios bien aprovechados. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una residencia ideal en uno de los lugares más deseados de Paraguay. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y vivir la experiencia de este maravilloso hogar. Nº de Ambientes: 8 Baños: 3 Sup. Lote: 15x24 Area de Construcción (m²) 388 Nº de Dormitorios: 4 Sup. Vivienda Mts² 360 Sup. Lote (m²): 360

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Спальни
4
Санузлы
4

Расходы

Цена
Gs. 130.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 21.477

Расположение

Район
San Lorenzo
Город
Villa Elisa

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.652/мес
ROI87,9%
Кап. ставка92,3%
Вал. доходность97,2%
Чист. доходность87,9%
Окупаемость1,1 лет
Вложенный капитал
US$ 22,6 k
Фактическая аренда
US$ 1,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 19,6 kГод 2: US$ 40,3 kГод 3: US$ 61,1 kГод 4: US$ 81,9 kГод 5: US$ 102,7 kГод 6: US$ 123,6 kГод 7: US$ 144,5 kГод 8: US$ 165,4 kГод 9: US$ 186,4 kГод 10: US$ 207,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 22,3 kUS$ 19,8 k—US$ 22,3 kUS$ 19,6 k
2US$ 23,2 kUS$ 39,6 k—US$ 23,2 kUS$ 40,3 k
3US$ 24,2 kUS$ 59,5 k—US$ 24,2 kUS$ 61,1 k
4US$ 25,1 kUS$ 79,3 k—US$ 25,1 kUS$ 81,9 k
5US$ 26,1 kUS$ 99,1 k—US$ 26,1 kUS$ 102,7 k
6US$ 27,2 kUS$ 118,9 k—US$ 27,2 kUS$ 123,6 k
7US$ 28,3 kUS$ 138,8 k—US$ 28,3 kUS$ 144,5 k
8US$ 29,4 kUS$ 158,6 k—US$ 29,4 kUS$ 165,4 k
9US$ 30,6 kUS$ 178,4 k—US$ 30,6 kUS$ 186,4 k
10US$ 31,8 kUS$ 198,2 k—US$ 31,8 kUS$ 207,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты