ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКоммерческое помещение

TORRE AVIADORES: ICÓNICA TORRE CORPORATIVA, P EMPRESARIALES, SUPERFICIES A CONVENIR.

Herrera, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Высокая доходностьНовое

US$ 13

US$ 0/m²≈ Gs. 78,7 k

5Санузлы

475 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%100

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 1.357/m²

Валовая доходность (оц.)144.873,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.569/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 644.517

≈ Gs. 3901,3 M

Оценочный диапазонUS$ 454,8 k–US$ 832 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com TORRE AVIADORES: ICÓNICA TORRE CORPORATIVA, P/ EMPRESARIALES, SUPERFICIES A CONVENIR, EXCELENTES PRECIOS! Torre Aviadores, Avda. Aviadores del Chaco. Icónica Torre corporativa, ubicada en eje corporativo, eje Business por excelencia de muestra ciudad capital. Disponemos de diversas superficies a convenir de acuerdo a las necedades y exigencias del solicitante. Disponemos en este momento de 2 opciones de 475 m2 y de 250 m2. Consta de:  5 baños sexados y p/ discapacitados.  Sala de reuniones.  Auditorio.  4 lugares de estacionamiento. Opción actual PRECIO: 13 USD/M2 + IVA + EXPENSAS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок: 475 m²
Санузлы: 5

Расходы

Цена: US$ 13

Расположение

Район: Herrera
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.491/мес

ROI131.037,4%

Кап. ставка137.589,2%

Вал. доходность144.830,8%

Чист. доходность131.037,4%

Окупаемость0 лет

Вложенный капитал: US$ 13,7
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 13,5	US$ 17,9 k	—	US$ 13,5	US$ 17,9 k
2	US$ 14,1	US$ 35,8 k	—	US$ 14,1	US$ 35,8 k
3	US$ 14,6	US$ 53,7 k	—	US$ 14,6	US$ 53,7 k
4	US$ 15,2	US$ 71,5 k	—	US$ 15,2	US$ 71,5 k
5	US$ 15,8	US$ 89,4 k	—	US$ 15,8	US$ 89,4 k
6	US$ 16,4	US$ 107,3 k	—	US$ 16,4	US$ 107,3 k
7	US$ 17,1	US$ 125,2 k	—	US$ 17,1	US$ 125,2 k
8	US$ 17,8	US$ 143,1 k	—	US$ 17,8	US$ 143,1 k
9	US$ 18,5	US$ 161 k	—	US$ 18,5	US$ 161 k
10	US$ 19,2	US$ 178,9 k	—	US$ 19,2	US$ 178,9 k