ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
ПродажаДуплекс

Vendo Duplex Zona Conmebol

Luque

Новое

≈ US$ 178.424

на 25% выше медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.080.000.000

5Санузлы
12Парковка
158 m²Площадь
190 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%30
Расположение 25%—
Доходность 25%68
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 1.128/m²
Медиана районаUS$ 902/m²

на 25% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 932/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 142.569

≈ Gs. 863 M

Оценочный диапазонUS$ 120,9 k–US$ 175 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ID: 143037129-18 Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:5 Baños:4 Total Mts²189.89 Sup. Lote:9x21 Sup. Lote (m²):189.89 Area de Construcción (m²)158.12 Año/Mes Construcción2018/12 Estacionamiento2 Plantas:2 Baño Social:1 Área designada paraArea Residencial Dúplex en Venta en una Ubicación Privilegiada! Descubre esta impresionante propiedad que combina confort, estilo y funcionalidad en un entorno privilegiado. Con un terreno de 189.89 m² y una construcción de 158.12 m², este dúplex ofrece espacios diseñados para tu bienestar y el de tu familia. Planta Baja: Cochera para dos vehículos Amplio living y comedor ideales para momentos en familia y reuniones sociales Cocina amoblada, moderna y funcional Baño social para mayor comodidad Deposito o habitación de servicio con baño Área de servicio para mayor practicidad Espaciosa parrilla para disfrutar de asados y reuniones al aire libre Piscina para refrescarte y relajarte en días soleados Planta Alta: Una habitación en suite con vestidor, perfecta para tu descanso Dos habitaciones amplias con baño compartido, ideales para niños o invitados Espacio adicional que puede ser utilizado como escritorio o una habitación extra Ubicada en una zona accesible Clasipar! y segura, esta propiedad es perfecta para quienes buscan un estilo de vida cómodo y sofisticado. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso dúplex!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
190 m²
Площадь
158 m²
Санузлы
5
Парковка
12

Расходы

Цена
Gs. 1.080.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 178.424

Расположение

Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 885/мес
ROI5,7%
Кап. ставка6%
Вал. доходность6,3%
Чист. доходность5,7%
Окупаемость17,6 лет
Вложенный капитал
US$ 187,3 k
Фактическая аренда
US$ 885,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 8,8 KГод 2: US$ 26,9 kГод 3: US$ 45,2 kГод 4: US$ 63,9 kГод 5: US$ 82,9 kГод 6: US$ 102,2 kГод 7: US$ 121,8 kГод 8: US$ 141,8 kГод 9: US$ 162,2 kГод 10: US$ 183 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 185,6 kUS$ 10,6 k—US$ 185,6 kUS$ 8,8 K
2US$ 193 kUS$ 21,2 k—US$ 193 kUS$ 26,9 k
3US$ 200,7 kUS$ 31,9 k—US$ 200,7 kUS$ 45,2 k
4US$ 208,7 kUS$ 42,5 k—US$ 208,7 kUS$ 63,9 k
5US$ 217,1 kUS$ 53,1 k—US$ 217,1 kUS$ 82,9 k
6US$ 225,8 kUS$ 63,7 k—US$ 225,8 kUS$ 102,2 k
7US$ 234,8 kUS$ 74,4 k—US$ 234,8 kUS$ 121,8 k
8US$ 244,2 kUS$ 85 k—US$ 244,2 kUS$ 141,8 k
9US$ 254 kUS$ 95,6 k—US$ 254 kUS$ 162,2 k
10US$ 264,1 kUS$ 106,2 k—US$ 264,1 kUS$ 183 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты