ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДуплекс

VENDO CHALET EN SAN LORENZO B°REDUCTO

Reducto, San Lorenzo

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 56.996

на 12% ниже медианы

US$ 949,9/m²Precio original: Gs. 345.000.000

2Спальни

1Санузлы

60 m²Площадь

6 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%75

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 950/m²

Медиана районаUS$ 1.083/m²

на 12% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)12,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 578/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 64.999

≈ Gs. 393,4 M

Оценочный диапазонUS$ 53,2 k–US$ 77,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA‼️ 🏡CHALET EN SAN LORENZO B°REDUCTO🔝✨ 🏦 Apto para Crédito Bancario. Ubicado sobre las Calles Córdoba y Sta Clara. ✓ Zona totalmente poblada, sobre empedrado a metros del asfalto y a minutos del Hospital Pediátrico Acosta Ñu. Terreno: 6m x 17,78m Construcción: 60m2 - 2 Dormitorios - 1 Baño - Sala Cocina Comedor - Parrilla y Área de Lavadero - Patio Frontal y posterior - Espacio p/2 Vehículos

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок: 6 m²
Площадь: 60 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 345.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 56.996

Расположение

Район: Reducto
Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 549/мес

ROI11%

Кап. ставка11,6%

Вал. доходность12,2%

Чист. доходность11%

Окупаемость9,1 лет

Вложенный капитал: US$ 59,8 k
Фактическая аренда: US$ 549,1/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 59,3 k	US$ 6,6 K	—	US$ 59,3 k	US$ 6 K
2	US$ 61,6 k	US$ 13,2 k	—	US$ 61,6 k	US$ 15 k
3	US$ 64,1 k	US$ 19,8 k	—	US$ 64,1 k	US$ 24 k
4	US$ 66,7 k	US$ 26,4 k	—	US$ 66,7 k	US$ 33,2 k
5	US$ 69,3 k	US$ 32,9 k	—	US$ 69,3 k	US$ 42,4 k
6	US$ 72,1 k	US$ 39,5 k	—	US$ 72,1 k	US$ 51,8 k
7	US$ 75 k	US$ 46,1 k	—	US$ 75 k	US$ 61,3 k
8	US$ 78 k	US$ 52,7 k	—	US$ 78 k	US$ 70,9 k
9	US$ 81,1 k	US$ 59,3 k	—	US$ 81,1 k	US$ 80,6 k
10	US$ 84,4 k	US$ 65,9 k	—	US$ 84,4 k	US$ 90,4 k