ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаСклад

VENDO DEPÓSITO CON SHOWROOM EN MARIANO ROQUE ALONSO, A METROS DE LA TRANSCHACO

Mariano Roque Alonsoприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

US$ 580.000

на 37% выше медианы

US$ 483,8/m²≈ Gs. 3510,7 M

1Санузлы
1.199 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%15
Расположение 25%52
Доходность 25%88
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 484/m²
Медиана районаUS$ 352/m²

на 37% выше медианы

Валовая доходность (оц.)8,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 4.015/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 422.000

≈ Gs. 2554,4 M

Оценочный диапазонUS$ 283,2 k–US$ 478,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno: 1198,8 m2. Depósito: 900 m2. Showroom: 52 m2. Descripción: Altura libre 7,50 mts Altura libre de carrileras de puente grúa a 6 mts Estructura en perfiles H en alma llena Transformador de 100 KVA propio Chapa techo Nro. 26 Aislante térmico de 5 mm con aluminio Oficina de 13 mts x 4 mts = 52 M.2 1 Baño para oficina 1 Baño para personal del tinglado con ducha Frente oficina con 2 ventanas de vidrio templado y rejas 1 Puerta de vidrio con rejas Parte eléctrica en oficinas y RED para computadoras Partes eléctricas trifásico y monofásico Termo con aireadores estáticos Pared de 27 cm de ancho, ladrillo hueco Piso de 12 cm con varillas de 10 mm c/ 25 cm Depósito de agua de treinta mil litros de agua, naciente del terreno Portón para camiones de 07 mts (Ancho) x 05 m (Altura) Portón para vehículos al costado de 5 mts (Ancho) × 4 mts (Altura) Totalmente cerrado y cerca eléctrica 3 Luces tipo ande frente Pérgola de 13 mts x 4 mts con luces Techo costado del tinglado para peatonal con luces PRECIO DE VENTA: US$ 580.000.- con renta activa. Id: 19930

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
1.199 m²
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 580.000

Расположение

Город
Mariano Roque Alonso
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 3.814/мес
ROI7,5%
Кап. ставка7,9%
Вал. доходность8,3%
Чист. доходность7,5%
Окупаемость13,3 лет
Вложенный капитал
US$ 609 k
Фактическая аренда
US$ 3,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 40 kГод 2: US$ 109,9 kГод 3: US$ 180,7 kГод 4: US$ 252,6 kГод 5: US$ 325,5 kГод 6: US$ 399,5 kГод 7: US$ 474,6 kГод 8: US$ 550,9 kГод 9: US$ 628,5 kГод 10: US$ 707,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 603,2 kUS$ 45,8 k—US$ 603,2 kUS$ 40 k
2US$ 627,3 kUS$ 91,5 k—US$ 627,3 kUS$ 109,9 k
3US$ 652,4 kUS$ 137,3 k—US$ 652,4 kUS$ 180,7 k
4US$ 678,5 kUS$ 183,1 k—US$ 678,5 kUS$ 252,6 k
5US$ 705,7 kUS$ 228,9 k—US$ 705,7 kUS$ 325,5 k
6US$ 733,9 kUS$ 274,6 k—US$ 733,9 kUS$ 399,5 k
7US$ 763,2 kUS$ 320,4 k—US$ 763,2 kUS$ 474,6 k
8US$ 793,8 kUS$ 366,2 k—US$ 793,8 kUS$ 550,9 k
9US$ 825,5 kUS$ 411,9 k—US$ 825,5 kUS$ 628,5 k
10US$ 858,5 kUS$ 457,7 k—US$ 858,5 kUS$ 707,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты

1 / 9
Высокая доходностьНовое

≈ US$ 3.635

DEPOSITO A ESTRENAR EN MRA

Barrio Maria Auxiliadora, Mariano Roque Alonso

1.500 m²