ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

EN VENTA CASA EN FERNANDO DE L A MORA ZONA SUR

Fernando de la Mora

Новое

US$ 345.000

на 50% выше медианы

US$ 898,4/m²≈ Gs. 2088,3 M

384 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%59

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 898/m²

Медиана районаUS$ 601/m²

на 50% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,4% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.563/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 230.618

≈ Gs. 1395,9 M

Оценочный диапазонUS$ 180,2 k–US$ 288,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR Esta hermosa residencia ubicada sobre la calle La Victoria casi Nueva Asunción de la ciudad de Fernando de la Mora Zona SUR, ofrece una combinación ideal de comodidad y accesibilidad de entrada y salida de la ciudad. Brinda comodidad y confort, cuenta con tres habitaciones en suite, amplio estacionamiento, cocina moderna, lista para ser habitada. *DESCRIPCIÓN* *Planta baja*: ✅Garaje para 4 vehículos ✅Baño garaje ✅Patio/tinglado con piso de hormigón y baño *Primer piso*: ✅Recibidor ✅Sala intima de 2 ambientes ✅Tres habitaciones en suite *Segundo Piso* ✅Cocina comedor integrado, con mesada de granito desayunador ✅Quincho techado con parrilla y accesorios ✅Baño ✅Lavadero techado con depósito ✅Terraza al aire libre *Tercer Piso* ✅Lavadero techado ✅Tendero ✅Habitación de servicio Superficie 384 m2 *Inversión* USD 345.000 ID 38292 📍https://maps.app.goo.gl/ebqG11k2irFdeS2C6 *Adicional* Posibilidad de adquirir en el mismo acto,dos propiedades lindantes, una con salones comerciales y otra con tingladopara desarrollar emprendimientos de preferencias. Totalizando 1200 m2.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 384 m²

Расходы

Цена: US$ 345.000

Расположение

Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.485/мес

ROI4,9%

Кап. ставка5,2%

Вал. доходность5,4%

Чист. доходность4,9%

Окупаемость20,3 лет

Вложенный капитал: US$ 362,3 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 358,8 k	US$ 17,8 k	—	US$ 358,8 k	US$ 14,4 k
2	US$ 373,2 k	US$ 35,6 k	—	US$ 373,2 k	US$ 46,5 k
3	US$ 388,1 k	US$ 53,5 k	—	US$ 388,1 k	US$ 79,3 k
4	US$ 403,6 k	US$ 71,3 k	—	US$ 403,6 k	US$ 112,6 k
5	US$ 419,7 k	US$ 89,1 k	—	US$ 419,7 k	US$ 146,6 k
6	US$ 436,5 k	US$ 106,9 k	—	US$ 436,5 k	US$ 181,2 k
7	US$ 454 k	US$ 124,7 k	—	US$ 454 k	US$ 216,5 k
8	US$ 472,2 k	US$ 142,5 k	—	US$ 472,2 k	US$ 252,5 k
9	US$ 491 k	US$ 160,4 k	—	US$ 491 k	US$ 289,2 k
10	US$ 510,7 k	US$ 178,2 k	—	US$ 510,7 k	US$ 326,6 k