ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаСклад

Tinglado en venta en Lambaré – 360 m² con oficinas – Zona San Roque

San Roque, Lambaré

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 92.516

На уровне района

US$ 257/m²Precio original: Gs. 560.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 257/m²

Медиана районаUS$ 257/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)21% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.616/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 92.516

≈ Gs. 560 M

Оценочный диапазонUS$ 89,1 k–US$ 129,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Se vende tinglado en barrio San Roque, Lambaré, a solo 400 metros de la Carretera de López. Ideal para depósito, taller o emprendimientos Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com industriales. 📐 Superficie: 360 m² de terreno y construcción 🏢 Cuenta con: • Entrepiso • 3 oficinas • Baños sexados 📍 Zona de fácil acceso y entorno comercial activo 🧾 Documentación al día – ID: 11395 💰 Precio: Gs. 560.000.000 📲 Consultar para más información o coordinar visita. 📍 Ver ubicación: https://maps.app.goo.gl/x8ENMpZQr4jpucPZ9

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 560.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 92.516

Расположение

Район: San Roque
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.535/мес

ROI19%

Кап. ставка19,9%

Вал. доходность21%

Чист. доходность19%

Окупаемость5,3 лет

Вложенный капитал: US$ 97,1 k
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 96,2 k	US$ 18,4 k	—	US$ 96,2 k	US$ 17,5 k
2	US$ 100,1 k	US$ 36,8 k	—	US$ 100,1 k	US$ 39,8 k
3	US$ 104,1 k	US$ 55,3 k	—	US$ 104,1 k	US$ 62,2 k
4	US$ 108,2 k	US$ 73,7 k	—	US$ 108,2 k	US$ 84,8 k
5	US$ 112,6 k	US$ 92,1 k	—	US$ 112,6 k	US$ 107,5 k
6	US$ 117,1 k	US$ 110,5 k	—	US$ 117,1 k	US$ 130,5 k
7	US$ 121,7 k	US$ 129 k	—	US$ 121,7 k	US$ 153,6 k
8	US$ 126,6 k	US$ 147,4 k	—	US$ 126,6 k	US$ 176,9 k
9	US$ 131,7 k	US$ 165,8 k	—	US$ 131,7 k	US$ 200,3 k
10	US$ 136,9 k	US$ 184,2 k	—	US$ 136,9 k	US$ 224 k