ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO PROPIEDAD SOBRE LAS PALMERAS

Fernando de la Mora

Новое

US$ 1.150.000

на 325% выше медианы

US$ 2 K/m²≈ Gs. 6961 M

3Спальни
4Санузлы
587 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%88
Доходность 25%28
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.959/m²
Медиана районаUS$ 461/m²

на 325% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)2,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.174/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 270.861

≈ Gs. 1639,5 M

Оценочный диапазонUS$ 159,9 k–US$ 434,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO PROPIEDAD SOBRE LAS PALMERAS 3 dormitorios (con lugar para hacer uno más) 4 baños Cocina espaciosa y completa Oficina Quincho con parrilla integrada Piscina Patio grande y luminoso con riego automático Cochera para 6 vehículos (2 techados) Área de servicio independiente Una propiedad lista para ser disfrutada, en una excelente ubicación, con farmacia, Biggie Clasipar! y veterinaria en frente. Superficie total: 1.210 m² Superficie construida: 587 m² Precio: USD 1.150.000 ID: 10652

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Площадь
587 m²
Спальни
3
Санузлы
4

Расходы

Цена
US$ 1.150.000

Расположение

Город
Fernando de la Mora
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.065/мес
ROI2,1%
Кап. ставка2,2%
Вал. доходность2,3%
Чист. доходность2,1%
Окупаемость48,7 лет
Вложенный капитал
US$ 1,2 M
Фактическая аренда
US$ 2,1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 13,3 kГод 2: US$ 85,9 kГод 3: US$ 160,4 kГод 4: US$ 237 kГод 5: US$ 315,6 kГод 6: US$ 396,3 kГод 7: US$ 479,3 kГод 8: US$ 564,6 kГод 9: US$ 652,4 kГод 10: US$ 742,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,2 MUS$ 24,8 k—US$ 1,2 MUS$ 13,3 k
2US$ 1,2 MUS$ 49,6 k—US$ 1,2 MUS$ 85,9 k
3US$ 1,3 MUS$ 74,4 k—US$ 1,3 MUS$ 160,4 k
4US$ 1,3 MUS$ 99,1 k—US$ 1,3 MUS$ 237 k
5US$ 1,4 MUS$ 123,9 k—US$ 1,4 MUS$ 315,6 k
6US$ 1,5 MUS$ 148,7 k—US$ 1,5 MUS$ 396,3 k
7US$ 1,5 MUS$ 173,5 k—US$ 1,5 MUS$ 479,3 k
8US$ 1,6 MUS$ 198,3 k—US$ 1,6 MUS$ 564,6 k
9US$ 1,6 MUS$ 223,1 k—US$ 1,6 MUS$ 652,4 k
10US$ 1,7 MUS$ 247,8 k—US$ 1,7 MUS$ 742,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты