ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

VENDO Casa en Venta en MRA REMANSO Zona tranquila y residencial.

Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 94.994

на 6% ниже медианы

US$ 211,1/m²Precio original: Gs. 575.000.000

3Спальни

450 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%68

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 211/m²

Медиана районаUS$ 225/m²

на 6% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)25,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 2.018/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 101.377

≈ Gs. 613,6 M

Оценочный диапазонUS$ 89,3 k–US$ 144,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa en Venta en Clasipar.com MRA/REMANSO 🏡 Zona tranquila y residencial. A 2 cuadras de CASA PUENTE y 5 cuadras de CASTILLO REMANSO! https://maps.app.goo.gl/2gDT3wuB3R9Uj41A6?g_st=com.google.maps.preview.copy Distribución de la Propiedad: Living Comedor independiente Cocina 3 habitaciones (1 en suite) baño social/ Fliar Galeria/Parrilla INOX Amplio Quincho techado Área de servicio con baño o se puede utilizar como depósito Portón automático corredizo Cerco eléctrico Amplio patio empastado Dimensiones: 450m2 Sup construida: 247m2 Precio de Venta: Gs 575.000.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 450 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 575.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 94.994

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.917/мес

ROI23,1%

Кап. ставка24,2%

Вал. доходность25,5%

Чист. доходность23,1%

Окупаемость4,3 лет

Вложенный капитал: US$ 99,7 k
Фактическая аренда: US$ 1,9 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 98,8 k	US$ 23 k	—	US$ 98,8 k	US$ 22,1 k
2	US$ 102,7 k	US$ 46 k	—	US$ 102,7 k	US$ 49 k
3	US$ 106,9 k	US$ 69 k	—	US$ 106,9 k	US$ 76,1 k
4	US$ 111,1 k	US$ 92 k	—	US$ 111,1 k	US$ 103,4 k
5	US$ 115,6 k	US$ 115 k	—	US$ 115,6 k	US$ 130,9 k
6	US$ 120,2 k	US$ 138 k	—	US$ 120,2 k	US$ 158,5 k
7	US$ 125 k	US$ 161 k	—	US$ 125 k	US$ 186,3 k
8	US$ 130 k	US$ 184 k	—	US$ 130 k	US$ 214,3 k
9	US$ 135,2 k	US$ 207 k	—	US$ 135,2 k	US$ 242,5 k
10	US$ 140,6 k	US$ 230,1 k	—	US$ 140,6 k	US$ 270,9 k