ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаСклад

VENDO DEPOSITO EN ASUNCION ZONA CIT COD 1697

Luque

Новое

US$ 1.500.000

на 333% выше медианы

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 9079,5 M

1.190 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 8 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%50
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.261/m²
Медиана районаUS$ 291/m²

на 333% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 5.617/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 346.697

≈ Gs. 2098,6 M

Оценочный диапазонUS$ 340,7 k–US$ 619,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO DEPOSITO EN ASUNCION ZONA CIT COD 1697 PRECIO ALQUILER USD 5000 PRECIO: 1.500.000 USD CUENTA CON: DEPOSITO DE 1.190 m2 MAS ENTREPISO DE LAPACHO DE 200m2. - PLANTA ALTA: * CUATRO OFICINAS. * AREA PARA CIRCUITO CERRADO O KITCHENETTE. * UN BAÑO COMPLETO. * UN BAÑO CON VESTIDOR. * COCINA COMPLETA. - PLANTA BAJA: * PATIO Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. CON PARRILLA. * TRES OFICINAS. * BAÑO COMPLETO. * TANQUE DE AGUA DE PREVENCION DE INCENDIOS. * GARAGE PARA DOS O TRES VEHICULOS EN EL PATIO.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
1.190 m²

Расходы

Цена
US$ 1.500.000

Расположение

Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 5.336/мес
ROI4,1%
Кап. ставка4,3%
Вал. доходность4,5%
Чист. доходность4,1%
Окупаемость24,6 лет
Вложенный капитал
US$ 1,6 M
Фактическая аренда
US$ 5,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 49 kГод 2: US$ 175,5 kГод 3: US$ 304,4 kГод 4: US$ 435,9 kГод 5: US$ 570,1 kГод 6: US$ 707,2 kГод 7: US$ 847,1 kГод 8: US$ 990,1 kГод 9: US$ 1,1 MГод 10: US$ 1,3 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,6 MUS$ 64 k—US$ 1,6 MUS$ 49 k
2US$ 1,6 MUS$ 128,1 k—US$ 1,6 MUS$ 175,5 k
3US$ 1,7 MUS$ 192,1 k—US$ 1,7 MUS$ 304,4 k
4US$ 1,8 MUS$ 256,1 k—US$ 1,8 MUS$ 435,9 k
5US$ 1,8 MUS$ 320,2 k—US$ 1,8 MUS$ 570,1 k
6US$ 1,9 MUS$ 384,2 k—US$ 1,9 MUS$ 707,2 k
7US$ 2 MUS$ 448,2 k—US$ 2 MUS$ 847,1 k
8US$ 2,1 MUS$ 512,3 k—US$ 2,1 MUS$ 990,1 k
9US$ 2,1 MUS$ 576,3 k—US$ 2,1 MUS$ 1,1 M
10US$ 2,2 MUS$ 640,3 k—US$ 2,2 MUS$ 1,3 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты