ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
ПродажаДуплекс

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN FDO DE LA MORA!

Barrio laguna grande, Fernando de la Mora

Новое

≈ US$ 158.599

на 31% выше медианы

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 960.000.000

3Спальни
128 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%23
Расположение 25%—
Доходность 25%73
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 1.239/m²
Медиана районаUS$ 949/m²

на 31% выше медианы

Валовая доходность (оц.)6,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 902/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 121.515

≈ Gs. 735,5 M

Оценочный диапазонUS$ 104,6 k–US$ 141,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA AMPLIO DÚPLEX A ESTRENAR EN FERNADO DE LA MORA ZONA NORTE BARRIO LAGUNA GRANDE 📐 Terreno 128m2 📐 Construidos 135m2 ✔️ A 5 minutos del Pinedo Shopping 📍Fernando de la Mora ZN, barrio Laguna Grande ¡ÚLTIMOS DETALLES PARA SU ENTREGA! Características Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos - Sala de estar - Cocina amoblada integrada - Comedor - Baño Social - Quincho con parrilla - Patio - Depósito - ⁠Lavadero y tendedero Planta Alta: - 3 habitaciones: - Dormitorio principal en suite y vestidor - 2 dormitorios para dos camas - Baño familiar ✔️ Incluye: Placares, termocalefón, artefactos sanitarios y eléctricos. Anafe y extractor de cocina. Aire acondicionado en todos los ambientes y portón a control eléctrico. 💰 Precio de Venta: 960.000.000.GS APTO PARA CRÉDITO BANCARIO

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
128 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 960.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 158.599

Расположение

Район
Barrio laguna grande
Город
Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 857/мес
ROI6,2%
Кап. ставка6,5%
Вал. доходность6,8%
Чист. доходность6,2%
Окупаемость16,2 лет
Вложенный капитал
US$ 166,5 k
Фактическая аренда
US$ 856,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 8,7 KГод 2: US$ 25,6 kГод 3: US$ 42,7 kГод 4: US$ 60,1 kГод 5: US$ 77,8 kГод 6: US$ 95,8 kГод 7: US$ 114,2 kГод 8: US$ 132,8 kГод 9: US$ 151,8 kГод 10: US$ 171,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 164,9 kUS$ 10,3 k—US$ 164,9 kUS$ 8,7 K
2US$ 171,5 kUS$ 20,6 k—US$ 171,5 kUS$ 25,6 k
3US$ 178,4 kUS$ 30,8 k—US$ 178,4 kUS$ 42,7 k
4US$ 185,5 kUS$ 41,1 k—US$ 185,5 kUS$ 60,1 k
5US$ 193 kUS$ 51,4 k—US$ 193 kUS$ 77,8 k
6US$ 200,7 kUS$ 61,7 k—US$ 200,7 kUS$ 95,8 k
7US$ 208,7 kUS$ 72 k—US$ 208,7 kUS$ 114,2 k
8US$ 217,1 kUS$ 82,3 k—US$ 217,1 kUS$ 132,8 k
9US$ 225,7 kUS$ 92,5 k—US$ 225,7 kUS$ 151,8 k
10US$ 234,8 kUS$ 102,8 k—US$ 234,8 kUS$ 171,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты

1 / 9
ВозможностьВысокая доходность

≈ US$ 147.034

VENDO DÚPLEX EN FERNANDO Z NORTE!!

Zona Norte, Fernando de la Mora

147 m²2 комн.1 санузел