1 / 5
Индекс
ПродажаКвартира
Vendo hermoso departamento a estrenar en el edificio The Forest, ubicado en una zona de…
Mbocayaty, Ñemby
Новое
US$ 160.000
на 5% выше медианыUS$ 1,9 K/m²≈ Gs. 968,5 M
2Спальни
2Санузлы
83 m²Площадь
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 3 аналогам района.
Цена 35%54
Расположение 25%88
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.928/m²
Медиана районаUS$ 1.829/m²
на 5% выше медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 919 M
Оценочный диапазонUS$ 148,5 k–US$ 151,8 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Vendo hermoso departamento a estrenar en el edificio The Forest, ubicado en una zona de inmejorable accesibilidad a través de autopistas y vías rápidas, en el corazón de uno de los barrios residenciales más valorados de Asunción, con mas de 1.500 m2 de parque. La unidad que se encuentra a la venta posee: * Amplio living comedor * Cocina integrada. * Balcón con hermosa vista. * Aire acondicionado central * Un dormitorio en suite. * Segundo dormitorios con baño compartido * Todos los dormitorios poseen placard espejados * Una plazas de estacionamiento El edificio cuenta con áreas comunes incomparables, a saber: * Piscina al aire libre para niños y adultos. * Piscina climatizada bajo techo * Parque de mas de 1.500 m2 * Gimnasio con aparatos de ultima tecnología. * Sala de reuniones * Sala de juegos para adolescentes * Sala de juegos para niños * Juegos para niños en el exterior. * Salón de usos múltiples * Parrilleros * Laundry * Seguridad 24 hs. * Ambientes luminosos * Grupo electrógeno para áreas comunes, provisión de agua y ascensor * Vestuarios y duchas para personal de servicio. * Estacionamiento para visitas
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Квартира
Площадь и комнаты
- Площадь
- 83 m²
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
Расходы
- Цена
- US$ 160.000
Расположение
- Адрес
- Itapua 190 - Itapua 190 c/Primer Presidente - Mbocayaty, Asunción, Paraguay
- Район
- Mbocayaty
- Город
- Ñemby
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 168 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 0 | — | US$ 166,4 k | US$ -1,6 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 0 | — | US$ 173,1 k | US$ 5,1 K |
| 3 | US$ 180 k | US$ 0 | — | US$ 180 k | US$ 12 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 0 | — | US$ 187,2 k | US$ 19,2 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 0 | — | US$ 194,7 k | US$ 26,7 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 0 | — | US$ 202,5 k | US$ 34,5 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 0 | — | US$ 210,5 k | US$ 42,5 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 0 | — | US$ 219 k | US$ 51 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 0 | — | US$ 227,7 k | US$ 59,7 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 0 | — | US$ 236,8 k | US$ 68,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 5
1 / 5
1 / 2