VENDO TERRENO EN LIMPIO ZONA PIQUETE COD 2434

Limpio

ВозможностьНовое

≈ US$ 10.738

на 64% ниже медианы

US$ 20,4/m²Precio original: Gs. 65.000.000

526 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 20/m²

Медиана районаUS$ 56/m²

на 64% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 29.556

≈ Gs. 178,9 M

Оценочный диапазонUS$ 19,8 k–US$ 52,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay VENDO TERRENO EN LIMPIO ZONA PIQUETE COD 2434 PRECIO: 65.000.000 GS 📐Dimensiones: 525,75 m2. ➡️Al Norte: mide 19,37 metros linda con la calle 46 ➡️Al Sur: mide 15,68 metros linda con el lote 2 ➡️Al Este: mide 30,73 linda con la calle 44. ➡️Al Oeste: mide 36 metros linda con el lote 43. 📍Ubicación estratégica en una zona en pleno desarrollo, con alta proyección de valorización a futuro. ⚡ Acceso rápido a luz eléctrica y servicios básicos (agua, recolección de residuos, etc.). 🛣️ Buen acceso vial, entorno tranquilo y en expansión. ✔️A pasos del Castillo El Peñón 🏰 y Río Paraguay. 📑 Documentación al día, listo para transferir. 🏡Ideal para viviendas, proyectos, casa quinta o inversión a mediano y largo plazo.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 526 m²

Расходы

Цена: Gs. 65.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 10.738

Расположение

Город: Limpio

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 11,3 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 11,2 k	US$ 0	—	US$ 11,2 k	US$ -107,4
2	US$ 11,6 k	US$ 0	—	US$ 11,6 k	US$ 339,3
3	US$ 12,1 k	US$ 0	—	US$ 12,1 k	US$ 803,9
4	US$ 12,6 k	US$ 0	—	US$ 12,6 k	US$ 1,3 K
5	US$ 13,1 k	US$ 0	—	US$ 13,1 k	US$ 1,8 K
6	US$ 13,6 k	US$ 0	—	US$ 13,6 k	US$ 2,3 K
7	US$ 14,1 k	US$ 0	—	US$ 14,1 k	US$ 2,9 K
8	US$ 14,7 k	US$ 0	—	US$ 14,7 k	US$ 3,4 K
9	US$ 15,3 k	US$ 0	—	US$ 15,3 k	US$ 4 K
10	US$ 15,9 k	US$ 0	—	US$ 15,9 k	US$ 4,6 K