ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

VENDO CHALET EN MARIANO ROQUE ALONZO

Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 77.647

На уровне района

US$ 970,6/m²Precio original: Gs. 470.000.000

2Спальни

80 m²Площадь

120 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60

Расположение 25%—

Доходность 25%94

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 971/m²

Медиана районаUS$ 971/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)8,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 575/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 77.647

≈ Gs. 470 M

Оценочный диапазонUS$ 63,3 k–US$ 77,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Viví la tranquilidad de tu primer hogar con una construcción sólida, moderna y respaldada.💎🌳 Estos chalets Clasipar.com a estrenar combinan diseño funcional, materiales de primera y una garantía directa de 3 años por parte de la desarrolladora Ubicado en Mariano Roque Alonso,a 10 minutos de Avenida Ñu Guasu. 📍 💰Precio: Gs. 470.000.000 📄 Apto para crédito bancario y Convenios con BNF e Itaú ✅Zona en crecimiento con alta valorización Dimensiones Terreno: 120 m² (10 x 12 m) Construcción: 80 m² Distribución - 2 dormitorios - Baño social - Estar-comedor integrado - Cocina amoblada con mesada de granito - Quincho con parrilla - Estacionamiento para 2 vehículos Detalles de construcción - Pisos de porcelanato - Iluminación LED - Vidrios templados - Grifería de calidad FV - Terminaciones en granito - Eficiencia térmica y durabilidad

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 120 m²
Площадь: 80 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: Gs. 470.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 77.647

Расположение

Город: Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 546/мес

ROI8%

Кап. ставка8,4%

Вал. доходность8,9%

Чист. доходность8%

Окупаемость12,4 лет

Вложенный капитал: US$ 81,5 k
Фактическая аренда: US$ 546,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 80,8 k	US$ 6,6 K	—	US$ 80,8 k	US$ 5,8 K
2	US$ 84 k	US$ 13,1 k	—	US$ 84 k	US$ 15,6 k
3	US$ 87,3 k	US$ 19,7 k	—	US$ 87,3 k	US$ 25,5 k
4	US$ 90,8 k	US$ 26,2 k	—	US$ 90,8 k	US$ 35,5 k
5	US$ 94,5 k	US$ 32,8 k	—	US$ 94,5 k	US$ 45,7 k
6	US$ 98,2 k	US$ 39,3 k	—	US$ 98,2 k	US$ 56 k
7	US$ 102,2 k	US$ 45,9 k	—	US$ 102,2 k	US$ 66,5 k
8	US$ 106,3 k	US$ 52,4 k	—	US$ 106,3 k	US$ 77,2 k
9	US$ 110,5 k	US$ 59 k	—	US$ 110,5 k	US$ 88 k
10	US$ 114,9 k	US$ 65,6 k	—	US$ 114,9 k	US$ 99 k