1 / 3
Индекс
ПродажаДом
VENDO PROPIEDAD EN CAPIATÁ - Barrio Kennedy
Barrio Kennedy, Capiatá
Новое
≈ US$ 181.728
на 7% выше медианыUS$ 79/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000
3Спальни
1Санузлы
2.300 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 3 аналогам района.
Цена 35%52
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%60
Цена/м² объектаUS$ 79/m²
Медиана районаUS$ 74/m²
на 7% выше медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1031,5 M
Оценочный диапазонUS$ 170,4 k–US$ 241,2 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
🏡 Oportunidad en Capiatá – Barrio Kennedy 📍 A pasos de todo lo que necesitás ✅ Propiedad de 2.320 m² (50x46), ideal para vivir con amplitud, invertir o desarrollar un proyecto. 🚗 Excelente ubicación: A 1 cuadra de la Avda. San Pedro A 2 cuadras de la ruta Thompso–Ypané A 15 cuadras de la Ruta 1 Cerca de supermercados, estaciones de servicio, locales gastronómicos y del Hospital Pediátrico. 🏠 Incluye 2 casas construidas: 🔹 Casa 1 – 90 m² Amplio corredor Hall delantero Gran comedor Sala Cocina 3 habitaciones 1 baño 🔹 Casa 2 – 60 m² 2 habitaciones Sala Cocina comedor 1 baño ✨ Ideal para familias grandes, alquiler de ambas casas o desarrollo inmobiliario. 📞 ¡Agendá tu visita y conocé tu próxima inversión en Capiatá!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дом
Площадь и комнаты
- Участок
- 2.300 m²
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 1
Расходы
- Цена
- Gs. 1.100.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 181.728
Расположение
- Район
- Barrio Kennedy
- Город
- Capiatá
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 190,8 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 189 k | US$ 0 | — | US$ 189 k | US$ -1,8 K |
| 2 | US$ 196,6 k | US$ 0 | — | US$ 196,6 k | US$ 5,7 K |
| 3 | US$ 204,4 k | US$ 0 | — | US$ 204,4 k | US$ 13,6 k |
| 4 | US$ 212,6 k | US$ 0 | — | US$ 212,6 k | US$ 21,8 k |
| 5 | US$ 221,1 k | US$ 0 | — | US$ 221,1 k | US$ 30,3 k |
| 6 | US$ 229,9 k | US$ 0 | — | US$ 229,9 k | US$ 39,1 k |
| 7 | US$ 239,1 k | US$ 0 | — | US$ 239,1 k | US$ 48,3 k |
| 8 | US$ 248,7 k | US$ 0 | — | US$ 248,7 k | US$ 57,9 k |
| 9 | US$ 258,7 k | US$ 0 | — | US$ 258,7 k | US$ 67,8 k |
| 10 | US$ 269 k | US$ 0 | — | US$ 269 k | US$ 78,2 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 3
1 / 2