ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаСклад

VENDO TINGLADO EN MORA KUE LUQUE COD 5891

Luque

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 112.341

на 79% ниже медианы

US$ 108,3/m²Precio original: Gs. 680.000.000

1.037 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%70
Цена/м² объектаUS$ 108/m²
Медиана районаUS$ 521/m²

на 79% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)52,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 4.895/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 540.104

≈ Gs. 3269,3 M

Оценочный диапазонUS$ 363,1 k–US$ 540,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO TINGLADO EN MORA KUE LUQUE COD 5891 PRECIO: GS 680.000.000 Tinglado abierto con detalles a refaccionar, oficina y baño. Terreno de 1.037 m2, amurallado. A cuadras de la Av. Ykua Karanday y de la ruta Luque - Limpio. Zona en constante desarrollo y a minutos del centro de Luque y del Aeropuerto

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
1.037 m²

Расходы

Цена
Gs. 680.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 112.341

Расположение

Город
Luque

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 4.650/мес
ROI47,3%
Кап. ставка49,7%
Вал. доходность52,3%
Чист. доходность47,3%
Окупаемость2,1 лет
Вложенный капитал
US$ 118 k
Фактическая аренда
US$ 4,7 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 54,7 kГод 2: US$ 115,2 kГод 3: US$ 175,8 kГод 4: US$ 236,7 kГод 5: US$ 297,7 kГод 6: US$ 359 kГод 7: US$ 420,5 kГод 8: US$ 482,2 kГод 9: US$ 544,2 kГод 10: US$ 606,4 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 116,8 kUS$ 55,8 k—US$ 116,8 kUS$ 54,7 k
2US$ 121,5 kUS$ 111,6 k—US$ 121,5 kUS$ 115,2 k
3US$ 126,4 kUS$ 167,4 k—US$ 126,4 kUS$ 175,8 k
4US$ 131,4 kUS$ 223,2 k—US$ 131,4 kUS$ 236,7 k
5US$ 136,7 kUS$ 279 k—US$ 136,7 kUS$ 297,7 k
6US$ 142,1 kUS$ 334,8 k—US$ 142,1 kUS$ 359 k
7US$ 147,8 kUS$ 390,6 k—US$ 147,8 kUS$ 420,5 k
8US$ 153,7 kUS$ 446,4 k—US$ 153,7 kUS$ 482,2 k
9US$ 159,9 kUS$ 502,2 k—US$ 159,9 kUS$ 544,2 k
10US$ 166,3 kUS$ 558 k—US$ 166,3 kUS$ 606,4 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты