ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаСклад

EN VENTA GALPON Y HECTAREAS EN LUQUE ISLA BOGADO

Fotógrafos del Chaco LUQUE, Luqueприблизительное местоположение до уровня улицы

Новое

US$ 3.650.000

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 22,1 mil M

2.728 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%68
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 1.338/m²
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

EN VENTA GALPÓN INDUSTRIAL + 3 HECTÁREAS | ISLA BOGADO – LUQUE Oportunidad única para inversión industrial o logística Se ofrece en venta un amplio inmueble ubicado en Isla Bogado, Luque, una zona estratégica con rápido acceso a rutas principales y gran proyección de desarrollo. La propiedad cuenta con 3 hectáreas de terreno y una sólida infraestructura de 2.728 m² construidos, ideal para empresas logísticas, industrias, centros de distribución o proyectos de gran escala. Características del inmueble Portería con baño, ideal para control de accesos. Caseta de operación para báscula, preparada para control de cargas. Galpón principal de gran tamaño, apto para almacenamiento, producción o talleres. Galería funcional, adaptable a múltiples usos operativos. Bloque interno de dos plantas, destinado a oficinas administrativas y operativas. Entrepiso metálico, optimizando el uso del espacio. Depósitos adicionales, que amplían la capacidad de almacenamiento. Comedor para el personal. Vivienda dentro del predio, ideal para guardia o encargado. Superficies Superficie del terreno: 3 hectáreas Superficie construida: 2.728 m² Una propiedad pensada para empresas que necesitan espacio, seguridad y una infraestructura lista para operar en una ubicación estratégica dentro de Luque.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Площадь
2.728 m²

Расходы

Цена
US$ 3.650.000

Расположение

Район
Fotógrafos del Chaco LUQUE
Город
Luque
Точность местоположения
Приблизительно (улица)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня улицы; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 3,8 M
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -36,5 kГод 2: US$ 115,3 kГод 3: US$ 273,3 kГод 4: US$ 437,5 kГод 5: US$ 608,3 kГод 6: US$ 785,9 kГод 7: US$ 970,7 kГод 8: US$ 1,2 MГод 9: US$ 1,4 MГод 10: US$ 1,6 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 3,8 MUS$ 0—US$ 3,8 MUS$ -36,5 k
2US$ 3,9 MUS$ 0—US$ 3,9 MUS$ 115,3 k
3US$ 4,1 MUS$ 0—US$ 4,1 MUS$ 273,3 k
4US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 437,5 k
5US$ 4,4 MUS$ 0—US$ 4,4 MUS$ 608,3 k
6US$ 4,6 MUS$ 0—US$ 4,6 MUS$ 785,9 k
7US$ 4,8 MUS$ 0—US$ 4,8 MUS$ 970,7 k
8US$ 5 MUS$ 0—US$ 5 MUS$ 1,2 M
9US$ 5,2 MUS$ 0—US$ 5,2 MUS$ 1,4 M
10US$ 5,4 MUS$ 0—US$ 5,4 MUS$ 1,6 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты