ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаКоммерческое помещение

Local Comercial - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay

Las Lomas, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 655.600

≈ Gs. 3968,4 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%78
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.314/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Local Comercial - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay 655,600 $ ID: 143037122-65 - e/ Campos Cervera - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay Local Comercial Exclusivo - Aether by Civis Si tu marca está lista para dar un salto de categoría, este espacio gastronómico en Planta Baja del Edificio Aether se convierte en el escenario ideal para lograrlo. Diseñado con estándares superiores, arquitectura contemporánea y una ubicación estratégica en Lomas, este local ofrece 289 m² pensados para marcas que buscan destacar, elevar su propuesta y conectar con un público exigente que valora la experiencia tanto como el sabor. Cada detalle del acceso, la iluminación y la composición del edificio está pensado para generar impacto visual desde el primer contacto. Aquí tu marca no solo se ve: se percibe, se recuerda y se asocia automáticamente con calidad, diseño y confianza. Aether es un proyecto destinado a convertirse en un ícono de Asunción, y ser parte de él significa posicionarte en uno de los entornos de mayor crecimiento y visibilidad de la ciudad. El local gastronómico, ubicado en un punto privilegiado del edificio, ofrece amplitud, modernidad y un ambiente ideal para conceptos que buscan trascender. Su distribución permite desarrollar propuestas versátiles: desde restaurantes de alta experiencia hasta cocinas de autor, cafés contemporáneos, marcas en expansión o franquicias internacionales que quieran establecer presencia en una de las zonas más valoradas de la capital. Invertir en este espacio no solo representa una oportunidad comercial, sino la posibilidad de crear presencia de marca a largo plazo. La inversión de USD 655.600, con alternativas de financiación hasta 42 meses, te permite ingresar a un proyecto sólido, atractivo y con gran proyección de valor. Este es el momento de ocupar un escenario diseñado para destacar. Un lugar donde tu marca puede construir reputación, generar impacto y consolidarse en un entorno que combina arquitectura, experiencia y estatus. Los espacios en ubicaciones icónicas no se compran todos los días; se toman cuando aparecen. Esta es tu oportunidad. Contactar Agente

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Расходы

Цена
US$ 655.600

Расположение

Район
Las Lomas
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 688,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -6,6 KГод 2: US$ 20,7 kГод 3: US$ 49,1 kГод 4: US$ 78,6 kГод 5: US$ 109,3 kГод 6: US$ 141,2 kГод 7: US$ 174,3 kГод 8: US$ 208,9 kГод 9: US$ 244,7 kГод 10: US$ 282,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 681,8 kUS$ 0—US$ 681,8 kUS$ -6,6 K
2US$ 709,1 kUS$ 0—US$ 709,1 kUS$ 20,7 k
3US$ 737,5 kUS$ 0—US$ 737,5 kUS$ 49,1 k
4US$ 767 kUS$ 0—US$ 767 kUS$ 78,6 k
5US$ 797,6 kUS$ 0—US$ 797,6 kUS$ 109,3 k
6US$ 829,5 kUS$ 0—US$ 829,5 kUS$ 141,2 k
7US$ 862,7 kUS$ 0—US$ 862,7 kUS$ 174,3 k
8US$ 897,2 kUS$ 0—US$ 897,2 kUS$ 208,9 k
9US$ 933,1 kUS$ 0—US$ 933,1 kUS$ 244,7 k
10US$ 970,4 kUS$ 0—US$ 970,4 kUS$ 282,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты