ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

PROPIEDAD EN ITAUGUA Especial para casa quinta Superficie total: 3.067 m2

Itauguá

Новое

≈ US$ 47.084

на 250% выше медианы

US$ 130,8/m²Precio original: Gs. 285.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 131/m²
Медиана районаUS$ 37/m²

на 250% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 13.462

≈ Gs. 81,5 M

Оценочный диапазонUS$ 10,7 k–US$ 14,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. PROPIEDAD EN ITAUGUA Especial para casa quinta Superficie total: 3.067 m2 Equivale a más de 8 terrenos de 360 m2 (12 x 30) Medidas: 50 x 61,20 ✅ A 1 km del Hospital Nacional de Itauguá ✅ A 450 m de la ruta Gral. Marcial Samaniego y del Club San Rafael ✅ A solo 10 minutos de la Ruta 2 La propiedad ya se encuentra cercada con tejido y postes de hormigón Cuenta con plantaciones frutales: naranja, mandarina, pomelo, mango injertado, mango nacional, yvapurũ y lima de Persia. Listo para transferir, plano aprobado por Catastro Nacional! ✨ Gastos de transferencia e impuestos a cargo del vendedor.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
360 m²

Расходы

Цена
Gs. 285.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 47.084

Расположение

Город
Itauguá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 49,4 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -470,8Год 2: US$ 1,5 KГод 3: US$ 3,5 KГод 4: US$ 5,6 KГод 5: US$ 7,8 KГод 6: US$ 10,1 kГод 7: US$ 12,5 kГод 8: US$ 15 kГод 9: US$ 17,6 kГод 10: US$ 20,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 49 kUS$ 0—US$ 49 kUS$ -470,8
2US$ 50,9 kUS$ 0—US$ 50,9 kUS$ 1,5 K
3US$ 53 kUS$ 0—US$ 53 kUS$ 3,5 K
4US$ 55,1 kUS$ 0—US$ 55,1 kUS$ 5,6 K
5US$ 57,3 kUS$ 0—US$ 57,3 kUS$ 7,8 K
6US$ 59,6 kUS$ 0—US$ 59,6 kUS$ 10,1 k
7US$ 62 kUS$ 0—US$ 62 kUS$ 12,5 k
8US$ 64,4 kUS$ 0—US$ 64,4 kUS$ 15 k
9US$ 67 kUS$ 0—US$ 67 kUS$ 17,6 k
10US$ 69,7 kUS$ 0—US$ 69,7 kUS$ 20,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты