ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаДом

CASA EN ITA ENRAMADA - VENTA

Ita Enramada, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 1.850

US$ 3,8/m²≈ Gs. 11,2 M

1Спальни
1Санузлы
492 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.068/m²
Валовая доходность (оц.)1.537,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.371/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 525.447

≈ Gs. 3180,5 M

Оценочный диапазонUS$ 364,2 k–US$ 621 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

💎Tú Nuevo Hogar en Itá Enramada!!! 📐Superficie Terreno m2.: 12 x 41 = 492 📐Superficie Construida m2.: 300 Distribución por áreas: Planta Baja: Cochera doble y portón basculante Sala / comedor social / chimenea / estar íntimo/ barra de bar Escritorio Baño social 1 dormitorio en suite con placard Comedor diario, estar familiar y cocina amoblada Área de servicio 2 dormitorios, 1 en suite 1 depósito y área de lavadero y tender patio - jardín con colorido quincho / baño y piscina Planta Alta Amplio estar climatizado con balcón 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios con vestidores 1 baño compartido Todos los ambientes climatizados, alarma. 𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: https://goo.gl/maps/eJdsiegQk748cmdA9 𝐌𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨́𝐧: USD 185.000.-

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
492 m²
Спальни
1
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 1.850

Расположение

Район
Ita Enramada
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.252/мес
ROI1.391,5%
Кап. ставка1.461%
Вал. доходность1.537,9%
Чист. доходность1.391,5%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 1,9 K
Фактическая аренда
US$ 2,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 27 kГод 2: US$ 54,1 kГод 3: US$ 81,2 kГод 4: US$ 108,3 kГод 5: US$ 135,5 kГод 6: US$ 162,6 kГод 7: US$ 189,7 kГод 8: US$ 216,8 kГод 9: US$ 244 kГод 10: US$ 271,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,9 KUS$ 27 k—US$ 1,9 KUS$ 27 k
2US$ 2 KUS$ 54,1 k—US$ 2 KUS$ 54,1 k
3US$ 2,1 KUS$ 81,1 k—US$ 2,1 KUS$ 81,2 k
4US$ 2,2 KUS$ 108,1 k—US$ 2,2 KUS$ 108,3 k
5US$ 2,3 KUS$ 135,1 k—US$ 2,3 KUS$ 135,5 k
6US$ 2,3 KUS$ 162,2 k—US$ 2,3 KUS$ 162,6 k
7US$ 2,4 KUS$ 189,2 k—US$ 2,4 KUS$ 189,7 k
8US$ 2,5 KUS$ 216,2 k—US$ 2,5 KUS$ 216,8 k
9US$ 2,6 KUS$ 243,3 k—US$ 2,6 KUS$ 244 k
10US$ 2,7 KUS$ 270,3 k—US$ 2,7 KUS$ 271,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты