Casa en Venta en Central Fernando De La Mora Pitiantuta Samaklay Saturios Rios

Sta, Fernando de la Mora

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 115.315

на 25% ниже медианы

US$ 536,3/m²Precio original: Gs. 698.005.000

3Спальни

215 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%91

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 536/m²

Медиана районаUS$ 719/m²

на 25% ниже медианы

Валовая доходность (оц.)10,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 980/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 154.624

≈ Gs. 935,9 M

Оценочный диапазонUS$ 131,4 k–US$ 212 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo en Fdo. de la Mora Zona Sur terreno 21,5x10, con Casa a refaccionar o demoler. Fdo de la Mora - Zona Sur - B° Sta. Catalina - Sobre calle asfaltada. ✅ A 200 Mts. de la Ruta Mcal Estigarribia ✅ A 300 mts de Supermercado Guarani ✅ A 5 min de la UNA Superf total= 215 mts2 - 21,5 x 10 Totalmente amurallada, construcción 80 mts2. ✔ La superficie construida cuenta con las sgtes dependencias: ✔ 3 habitaciones ✔ Sala, cocina, comedor ✔ 2 baño ✔amplio estacionamiento al aire libre para varios vehículos ✅ La propiedad se encuentra en Zona residencial, como así también en cercanías de plazas farmacias⛑ centros comerciales etc. Precio: 698.000.000 Título a transferir Apto para crédito Bancario. Precio: 698,500,000 ₲ Listing: 143025084-96 Ubicación: Fernando De La Mora, Central Precio: Gs. 698,500,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 215 m²
Спальни: 3

Расходы

Цена: Gs. 698.005.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 115.315

Расположение

Район: Sta
Город: Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 931/мес

ROI9,2%

Кап. ставка9,7%

Вал. доходность10,2%

Чист. доходность9,2%

Окупаемость10,8 лет

Вложенный капитал: US$ 121,1 k
Фактическая аренда: US$ 931/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 119,9 k	US$ 11,2 k	—	US$ 119,9 k	US$ 10 k
2	US$ 124,7 k	US$ 22,3 k	—	US$ 124,7 k	US$ 26 k
3	US$ 129,7 k	US$ 33,5 k	—	US$ 129,7 k	US$ 42,1 k
4	US$ 134,9 k	US$ 44,7 k	—	US$ 134,9 k	US$ 58,5 k
5	US$ 140,3 k	US$ 55,9 k	—	US$ 140,3 k	US$ 75,1 k
6	US$ 145,9 k	US$ 67 k	—	US$ 145,9 k	US$ 91,9 k
7	US$ 151,7 k	US$ 78,2 k	—	US$ 151,7 k	US$ 108,9 k
8	US$ 157,8 k	US$ 89,4 k	—	US$ 157,8 k	US$ 126,1 k
9	US$ 164,1 k	US$ 100,5 k	—	US$ 164,1 k	US$ 143,6 k
10	US$ 170,7 k	US$ 111,7 k	—	US$ 170,7 k	US$ 161,3 k