ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДуплекс

VENDO HERMOSO Y CONFORTABLE DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN LAS GOLONDRINAS - LOMA PYTA

Las Golondrinas, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 136.296

на 41% ниже медианы

US$ 661,6/m²Precio original: Gs. 825.000.000

3Спальни
206 m²Площадь
180 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 662/m²
Медиана районаUS$ 1.115/m²

на 41% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)12,6% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.430/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 229.681

≈ Gs. 1390,3 M

Оценочный диапазонUS$ 202,4 k–US$ 278,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas VENTA DE DUPLEX Clasipar.com EN BARRIO LAS GOLONDRINAS - LOMA PYTA Espinoza casi Lombardo ¡EL HOGAR PERFECTO PARA VOS Y TU FAMILIA! Descubrí este espectacular dúplex diseñado para el confort y el disfrute de toda la familia. Características destacadas: 3 Habitaciones (1 en suite) Amplio living comedor Moderna cocina Patio privado con parrilla y piscina Área de servicio completa con habitación y baño Este es el lugar ideal para crear recuerdos inolvidables, con espacios amplios y bien diseñados. Ubicado en una zona tranquila y segura, ¡tu familia disfrutará de lo mejor de la vida! Superficie del terreno: 180 m² Superficie construida: 206 m² Ubicación: Barrio Las Golondrinas, Loma Pyta, Asunción 📍 https://maps.app.goo.gl/Es3SVVFAxpFDj5Rd8 📲 Consultame hoy mismo para más detalles o una visita personalizada! 🌐 ID 37680

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дуплекс

Площадь и комнаты

Участок
180 m²
Площадь
206 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
Gs. 825.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 136.296

Расположение

Район
Las Golondrinas
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.359/мес
ROI11,4%
Кап. ставка12%
Вал. доходность12,6%
Чист. доходность11,4%
Окупаемость8,8 лет
Вложенный капитал
US$ 143,1 k
Фактическая аренда
US$ 1,4 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 14,9 kГод 2: US$ 36,9 kГод 3: US$ 59,1 kГод 4: US$ 81,5 kГод 5: US$ 104,2 kГод 6: US$ 127,2 kГод 7: US$ 150,4 kГод 8: US$ 173,8 kГод 9: US$ 197,6 kГод 10: US$ 221,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 141,7 kUS$ 16,3 k—US$ 141,7 kUS$ 14,9 k
2US$ 147,4 kUS$ 32,6 k—US$ 147,4 kUS$ 36,9 k
3US$ 153,3 kUS$ 48,9 k—US$ 153,3 kUS$ 59,1 k
4US$ 159,4 kUS$ 65,2 k—US$ 159,4 kUS$ 81,5 k
5US$ 165,8 kUS$ 81,5 k—US$ 165,8 kUS$ 104,2 k
6US$ 172,5 kUS$ 97,8 k—US$ 172,5 kUS$ 127,2 k
7US$ 179,4 kUS$ 114,1 k—US$ 179,4 kUS$ 150,4 k
8US$ 186,5 kUS$ 130,4 k—US$ 186,5 kUS$ 173,8 k
9US$ 194 kUS$ 146,7 k—US$ 194 kUS$ 197,6 k
10US$ 201,8 kUS$ 163 k—US$ 201,8 kUS$ 221,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты