ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

ВозможностьНовое

≈ US$ 74.343

на 27% ниже медианы

US$ 37,2/m²Precio original: Gs. 450.000.000

2.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%93
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 37/m²
Медиана районаUS$ 51/m²

на 27% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 102.159

≈ Gs. 618,4 M

Оценочный диапазонUS$ 57,9 k–US$ 200 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Gran oportunidad de inversión en Limpio Se vende terreno de 40 x 50 m (total 2000 m2), Excelente opción para desarrollo de casa quinta o proyecto habitacional Zona residencial con alta demanda y crecimiento Documentación al día Fácil acceso y buena conectividad Cuenta con todos los servicios básicos en puerta y acceso de transporte público Posee plano georreferenciado https://maps.app.goo.gl/qotC3DKjprPNh6EZA?g_st=ipc Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143063130-84 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
2.000 m²

Расходы

Цена
Gs. 450.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 74.343

Расположение

Район
Central Limpio
Город
Limpio

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 78,1 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -743,4Год 2: US$ 2,3 KГод 3: US$ 5,6 KГод 4: US$ 8,9 KГод 5: US$ 12,4 kГод 6: US$ 16 kГод 7: US$ 19,8 kГод 8: US$ 23,7 kГод 9: US$ 27,8 kГод 10: US$ 32 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ -743,4
2US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 2,3 K
3US$ 83,6 kUS$ 0—US$ 83,6 kUS$ 5,6 K
4US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 8,9 K
5US$ 90,4 kUS$ 0—US$ 90,4 kUS$ 12,4 k
6US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 16 k
7US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ 19,8 k
8US$ 101,7 kUS$ 0—US$ 101,7 kUS$ 23,7 k
9US$ 105,8 kUS$ 0—US$ 105,8 kUS$ 27,8 k
10US$ 110 kUS$ 0—US$ 110 kUS$ 32 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты