ИндексParaguayInmo

1 / 2

ПродажаСклад

TINGLADO+OFICINA ACCESO SUR-CRUCE GUARAMBARE

Guarambare-cruce, Luqueприблизительное местоположение до уровня города

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 2.478

US$ 6,9/m²Precio original: Gs. 15.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%47

Доходность 25%100

Риск 15%70

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 426/m²

Валовая доходность (оц.)667% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.378/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 153.473

≈ Gs. 929 M

Оценочный диапазонUS$ 136,5 k–US$ 175,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas TINGLADO de 400 m2 sobre Acceso Sur, cruce Guarambaré❗❗ Totalmente cerrado, super seguro! Cuenta con una oficina y un baño. En la casa sobre la ruta, tiene un dormitorio, un baño y un depósito grande, atrás hay una pieza para guardar cosas La dimensión de la propiedad son de aproximadamente 6 lotes de 12x30 🤑 G. 15.000.000.- mensuales, conversable! 📍 Frente a la estación de servicio Petrosur https://maps.app.goo.gl/ha9mXF3oCftarcxB6

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 15.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 2.478

Расположение

Район: Guarambare-cruce
Город: Luque
Точность местоположения: Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.309/мес

ROI603,8%

Кап. ставка633,9%

Вал. доходность667,3%

Чист. доходность603,8%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 2,6 K
Фактическая аренда: US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,6 K	US$ 15,7 k	—	US$ 2,6 K	US$ 15,7 k
2	US$ 2,7 K	US$ 31,4 k	—	US$ 2,7 K	US$ 31,5 k
3	US$ 2,8 K	US$ 47,1 k	—	US$ 2,8 K	US$ 47,3 k
4	US$ 2,9 K	US$ 62,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 63,1 k
5	US$ 3 K	US$ 78,5 k	—	US$ 3 K	US$ 79 k
6	US$ 3,1 K	US$ 94,3 k	—	US$ 3,1 K	US$ 94,8 k
7	US$ 3,3 K	US$ 110 k	—	US$ 3,3 K	US$ 110,6 k
8	US$ 3,4 K	US$ 125,7 k	—	US$ 3,4 K	US$ 126,5 k
9	US$ 3,5 K	US$ 141,4 k	—	US$ 3,5 K	US$ 142,3 k
10	US$ 3,7 K	US$ 157,1 k	—	US$ 3,7 K	US$ 158,2 k