1 / 9
Индекс
ПродажаСклад
VENDO AMPLIO TERRENO CON DEPOSITO EN YCUA SATI
Ycuá Satí, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района
Высокая доходностьНовое
US$ 980.441
на 29% выше медианыUS$ 549,9/m²≈ Gs. 5934,6 M
1.783 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 7 аналогам района.
Цена 35%25
Расположение 25%63
Доходность 25%97
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 550/m²
Медиана районаUS$ 425/m²
на 29% выше медианы
Валовая доходность (оц.)9,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 7.522/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 4587,8 M
Оценочный диапазонUS$ 714,8 k–US$ 850,3 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
¡Terreno Exclusivo de 1783 m² con Depósito en Ycuá Satí! Una oportunidad inigualable para desarrolladores e Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com inversionistas visionarios en el corazón de Asunción. ¡Este espacio redefine el potencial! Ubicación Premium: El codiciado barrio Ycuá Satí, conocido por su alta plusvalía y demanda. Superficie Excepcional: 1783 m² disponibles. ¡Un tamaño RARO en esta zona! Potencial Iluminado: Ideal para un proyecto residencial de lujo, oficinas corporativas o un centro de distribución premium. Plus de Valor: Incluye un depósito funcional, perfecto para inicio de operaciones o resguardo. Imagina tu próximo gran proyecto aquí. Este no es solo un terreno, ¡es un activo estratégico!
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Склад
Площадь и комнаты
- Участок
- 1.783 m²
Расходы
- Цена
- US$ 980.441
Расположение
- Район
- Ycuá Satí
- Город
- Asunción
- Точность местоположения
- Приблизительно (район)
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 7.146/мес
ROI8,3%
Кап. ставка8,7%
Вал. доходность9,2%
Чист. доходность8,3%
Окупаемость12 лет
- Вложенный капитал
- US$ 1 M
- Фактическая аренда
- US$ 7,1 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 85,8 k | — | US$ 1 M | US$ 75,9 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 171,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 202,5 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 257,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 330,7 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 343 k | — | US$ 1,1 M | US$ 460,5 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 428,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 592,1 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 514,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 725,6 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 600,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 861 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 686 k | — | US$ 1,3 M | US$ 998,3 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 771,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 857,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1,3 M |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
Высокая доходностьНовое
US$ 180.000
US$ 391,3/m²
EN VENTA LOCAL COMERCIAL TIPO GALPON EN BARRIO HIPÓDROMO
Hipódromo, Asunción
460 m²
1 / 9
Высокая доходностьНовое
US$ 295.000
US$ 517,5/m²
EN VENTA DEPOSITO EN CIUDAD NUEVA
Ciudad Nueva, Asunción
570 m²4 с/у
1 / 4
1 / 9
ВозможностьВысокая доходность
US$ 3.500
US$ 20,1/m²
CONVENIENTE DEPOSITO ASUNCIÓN - AV. FERNANDO DE LA MORA
Pinozá, Asunción
174 m²
1 / 5
Высокая доходностьНовое
US$ 180.000
US$ 428,6/m²
VENDO TINGLADODEPOSITO EN SANTISIMA TRINIDAD
Santísima Trinidad, Asunción
420 m²