1 / 5
Индекс
ПродажаКвартира
VENTA EDIFICIO THE FOREST TORRE 1- DEPTO 3 HAB 108M2, CON COCHERA.
Mbocayaty, Ñemby
Новое
US$ 189.000
на 4% ниже медианыUS$ 1,8 K/m²≈ Gs. 1144 M
3Спальни
2Санузлы
1Парковка
108 m²Площадь
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 3 аналогам района.
Цена 35%65
Расположение 25%88
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.750/m²
Медиана районаUS$ 1.829/m²
на 4% ниже медианы
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1195,8 M
Оценочный диапазонUS$ 197,6 k–US$ 202,9 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
*VENTA* Edificio The Forest, Torre 1. Uno de los complejos de departamentos más completos de Asunción. Ver ubicación https://maps.app.goo.gl/Jsi1zKJKAzRaWJjz6 Departamento de 3 habitaciones de 108m2, con cochera. * Amplio living comedor. * Cocina integrada. * Balcón amplio, para instalación de mesas y sillas. * Aire acondicionado central. * Un dormitorio en suite. * Dormitorios con baño compartido * Todos los dormitorios poseen placard. Piso 5 , orientación norte. Amenities Gym, piscina exterior, piscina interior (climatizada), sala de juegos para niños, parrillero, laundry y seguridad las 24hs. Precio de venta: *$189.000* Contactame para más detalles.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Квартира
Площадь и комнаты
- Площадь
- 108 m²
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
- Парковка
- 1
Расходы
- Цена
- US$ 189.000
Расположение
- Адрес
- EDIFICIO THE FOREST Itapua &, Av. Primer Presidente, Asunción
- Район
- Mbocayaty
- Город
- Ñemby
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Новинка на рынке
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 198,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 196,6 k | US$ 0 | — | US$ 196,6 k | US$ -1,9 K |
| 2 | US$ 204,4 k | US$ 0 | — | US$ 204,4 k | US$ 6 K |
| 3 | US$ 212,6 k | US$ 0 | — | US$ 212,6 k | US$ 14,1 k |
| 4 | US$ 221,1 k | US$ 0 | — | US$ 221,1 k | US$ 22,7 k |
| 5 | US$ 229,9 k | US$ 0 | — | US$ 229,9 k | US$ 31,5 k |
| 6 | US$ 239,1 k | US$ 0 | — | US$ 239,1 k | US$ 40,7 k |
| 7 | US$ 248,7 k | US$ 0 | — | US$ 248,7 k | US$ 50,3 k |
| 8 | US$ 258,7 k | US$ 0 | — | US$ 258,7 k | US$ 60,2 k |
| 9 | US$ 269 k | US$ 0 | — | US$ 269 k | US$ 70,6 k |
| 10 | US$ 279,8 k | US$ 0 | — | US$ 279,8 k | US$ 81,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 5
1 / 5
1 / 2