ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаКоммерческое помещение

En Venta - Local Comercial -Recoleta, Asunción, Paraguay

Recoleta, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 700.000

≈ Gs. 4237,1 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%68

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 961/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Local Comercial - Venta - Recoleta, Asunción, Paraguay 700,000 $ ID: 143063147-168 - Chaco Boreal - Recoleta, Asunción, Paraguay LOCAL COMERCIAL/OFICINA EN VENTA - AVDA. CHOFERES 🏢 AMPLIO LOCAL COMERCIAL DE TRES NIVELES EN BARRIO RECOLETA ¡Atención desarrolladores, corporativos e inversionistas de primer nivel! 🚀 🌟 Presentamos una oportunidad inmobiliaria de altísimo valor estratégico en una de las zonas comerciales y de mayor revalorización de Asunción. Ubicada sobre la transitada Avenida Choferes del Chaco, a 100 metros de la avda Mariscal Lopez y 20 metros de Pacheco. 🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA FM2) Normativa Franja Mixta 2 (FM2): Permite un uso altamente versátil, siendo ideal tanto para oficinas corporativas y showrooms con excelente exposición visual, como para desarrollos residenciales de departamentos en una zona de altísima demanda. 📐 DIMENSIONE Contactar Agente

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Коммерческое помещение

Расходы

Цена: US$ 700.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 735 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 728 k	US$ 0	—	US$ 728 k	US$ -7 K
2	US$ 757,1 k	US$ 0	—	US$ 757,1 k	US$ 22,1 k
3	US$ 787,4 k	US$ 0	—	US$ 787,4 k	US$ 52,4 k
4	US$ 818,9 k	US$ 0	—	US$ 818,9 k	US$ 83,9 k
5	US$ 851,7 k	US$ 0	—	US$ 851,7 k	US$ 116,7 k
6	US$ 885,7 k	US$ 0	—	US$ 885,7 k	US$ 150,7 k
7	US$ 921,2 k	US$ 0	—	US$ 921,2 k	US$ 186,2 k
8	US$ 958 k	US$ 0	—	US$ 958 k	US$ 223 k
9	US$ 996,3 k	US$ 0	—	US$ 996,3 k	US$ 261,3 k
10	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 301,2 k