1 / 9
Индекс
ПродажаДуплекс
Vendo Casa a Estrenar en Luque 3 habitaciones
Luque
ВозможностьВысокая доходностьНовое
≈ US$ 97.472
на 64% ниже медианыUS$ 270,8/m²Precio original: Gs. 590.000.000
3Спальни
2Санузлы
360 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%65
Цена/м² объектаUS$ 271/m²
Медиана районаUS$ 750/m²
на 64% ниже медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)25,1% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.039/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 1634,3 M
Оценочный диапазонUS$ 254,3 k–US$ 308,8 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Vendo Casa a Estrenar en Luque 3 habitaciones Venta de Casa a Estrenar en Luque – Terreno de 360 m² y Bonos Exclusivos Características: 3 habitaciones (1 en suite) 2 baños (uno en suite y uno compartido) Sala, comedor, cocina y lavadero Muralla de ladrillo hueco, reja, portón y vereda Terreno amplio de 360 m² Bono especial por compra en agosto: Empastado completo Cerco eléctrico Motor para portón Válido hasta el 31 de Agosto Precio: 590.000.000 Gs Financiamiento: Crédito AFD disponible Contacto: Agendá tu visita hoy y aprovechá los beneficios únicos del mes. ID 38804
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 360 m²
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 2
Расходы
- Цена
- Gs. 590.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 97.472
Расположение
- Город
- Luque
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 1.937/мес
ROI22,7%
Кап. ставка23,8%
Вал. доходность25,1%
Чист. доходность22,7%
Окупаемость4,4 лет
- Вложенный капитал
- US$ 102,3 k
- Фактическая аренда
- US$ 1,9 K/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 23,2 k | — | US$ 101,4 k | US$ 22,3 k |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 46,5 k | — | US$ 105,4 k | US$ 49,6 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 69,7 k | — | US$ 109,6 k | US$ 77 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 93 k | — | US$ 114 k | US$ 104,7 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 116,2 k | — | US$ 118,6 k | US$ 132,5 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 139,5 k | — | US$ 123,3 k | US$ 160,5 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 162,7 k | — | US$ 128,3 k | US$ 188,6 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 186 k | — | US$ 133,4 k | US$ 217 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 209,2 k | — | US$ 138,7 k | US$ 245,6 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 232,4 k | — | US$ 144,3 k | US$ 274,4 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 9
1 / 4
1 / 2
1 / 2