Venta Propiedad en Loma Pyta Asunción - DEPOSITOTINGLADO

Loma Pytã, Asunción

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 528.663

на 21% выше медианы

US$ 528,7/m²Precio original: Gs. 3.200.000.000

1.000 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%35

Расположение 25%—

Доходность 25%83

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 529/m²

Медиана районаUS$ 438/m²

на 21% выше медианы

Валовая доходность (оц.)7,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 3.437/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 437.997

≈ Gs. 2651,2 M

Оценочный диапазонUS$ 394,7 k–US$ 510 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

En Venta Propiedad en Loma Pyta Asunción Ubicado en una zona estratégica, a solo 1 cuadra de la Ruta Semidei y 2 cuadras de la Avda. Ñu Guasu, con conexión rápida hacia Transchaco, Mariano Roque Alonso y Luque. Un espacio ideal para logística, depósitos o talleres, en una ubicación de alto crecimiento. Superficie total: 20 x 50 = 1.000 m² Frente amplio: 20 m con excelente visibilidad Precio de venta: Gs. 3.200.000.000 Ventajas principales: Ubicación estratégica a pasos de arterias principales Gran espacio para industria ligera o depósito Potencial de valorización por crecimiento de la zona Solicitá la información completa y agendá tu visita. https://maps.app.goo.gl/1TeecUaqVASAJ9fDA Id: 40831

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 1.000 m²

Расходы

Цена: Gs. 3.200.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 528.663

Расположение

Район: Loma Pytã
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 3.265/мес

ROI7,1%

Кап. ставка7,4%

Вал. доходность7,8%

Чист. доходность7,1%

Окупаемость14,2 лет

Вложенный капитал: US$ 555,1 k
Фактическая аренда: US$ 3,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 549,8 k	US$ 39,2 k	—	US$ 549,8 k	US$ 33,9 k
2	US$ 571,8 k	US$ 78,4 k	—	US$ 571,8 k	US$ 95,1 k
3	US$ 594,7 k	US$ 117,5 k	—	US$ 594,7 k	US$ 157,1 k
4	US$ 618,5 k	US$ 156,7 k	—	US$ 618,5 k	US$ 220,1 k
5	US$ 643,2 k	US$ 195,9 k	—	US$ 643,2 k	US$ 284 k
6	US$ 668,9 k	US$ 235,1 k	—	US$ 668,9 k	US$ 348,9 k
7	US$ 695,7 k	US$ 274,3 k	—	US$ 695,7 k	US$ 414,9 k
8	US$ 723,5 k	US$ 313,5 k	—	US$ 723,5 k	US$ 481,9 k
9	US$ 752,5 k	US$ 352,6 k	—	US$ 752,5 k	US$ 550 k
10	US$ 782,6 k	US$ 391,8 k	—	US$ 782,6 k	US$ 619,3 k