ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаДом

Vendo casa a estrenar cod 5527

San Bernardino

Высокая доходностьНовое

US$ 3.800

US$ 12,3/m²≈ Gs. 23 M

2Спальни
4Санузлы
6Парковка
310 m²Площадь
1.241 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.226/m²
Валовая доходность (оц.)734,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.325/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

Оценочный диапазонUS$ 341,4 k–US$ 446,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Casa a estrenar en venta san bernardino con vista al lago Superficie Terreno 1241 m2 Construcción 310 m2 Orientación frente vista al lago Fondo cerro Habitaciones 4 Baños 6 Garaje 5 Descripción general Pb estar Comedor Cocina amoblada con horno y anafe Quincho Galería Baño social Terraza deck Piscina Patio de servicio Servicio Pa dormitorio en suite 2 dormitorio con baño compartido Vestidor Terraza Ss dormitorio en suite con vestidor propio Terraza Acceso desde deck Deposito Acceso desde servicio Aa en todos los ambientes de tratamientos de afluentes

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.241 m²
Площадь
310 m²
Спальни
2
Санузлы
4
Парковка
6

Расходы

Цена
US$ 3.800

Расположение

Город
San Bernardino

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.209/мес
ROI664,3%
Кап. ставка697,5%
Вал. доходность734,2%
Чист. доходность664,3%
Окупаемость0,2 лет
Вложенный капитал
US$ 4 K
Фактическая аренда
US$ 2,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 26,5 kГод 2: US$ 53,1 kГод 3: US$ 79,8 kГод 4: US$ 106,5 kГод 5: US$ 133,2 kГод 6: US$ 159,8 kГод 7: US$ 186,5 kГод 8: US$ 213,3 kГод 9: US$ 240 kГод 10: US$ 266,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 4 KUS$ 26,5 k—US$ 4 KUS$ 26,5 k
2US$ 4,1 KUS$ 53 k—US$ 4,1 KUS$ 53,1 k
3US$ 4,3 KUS$ 79,5 k—US$ 4,3 KUS$ 79,8 k
4US$ 4,4 KUS$ 106 k—US$ 4,4 KUS$ 106,5 k
5US$ 4,6 KUS$ 132,5 k—US$ 4,6 KUS$ 133,2 k
6US$ 4,8 KUS$ 159 k—US$ 4,8 KUS$ 159,8 k
7US$ 5 KUS$ 185,5 k—US$ 5 KUS$ 186,5 k
8US$ 5,2 KUS$ 212 k—US$ 5,2 KUS$ 213,3 k
9US$ 5,4 KUS$ 238,5 k—US$ 5,4 KUS$ 240 k
10US$ 5,6 KUS$ 265,1 k—US$ 5,6 KUS$ 266,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты