ИндексParaguayInmo

1 / 4

ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Limpio Aguapey Inmaculada Concepción c 18 de Octubre Aguape

Limpio

ВозможностьНовое

≈ US$ 40.476

на 19% ниже медианы

US$ 29/m²Precio original: Gs. 245.000.000

1.397 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%83

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 29/m²

Медиана районаUS$ 36/m²

на 19% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 50.005

≈ Gs. 302,7 M

Оценочный диапазонUS$ 46,7 k–US$ 139,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Amplio Terreno de 1.397 M2, en Limpio. Zona denominada Aguapey. En desarrollo a solo 600 metros de la Avda. Makiguchi que conecta con la Avda. San José. INVERSIÓN: GS 245.000.000 ✅De fácil acceso y con todos los servicios en puerta la propiedad consta de las siguientes dimensiones Fracción A: 930m2. Fracción B: 467MS UBICACIÓN: https://goo.gl/maps/u5C2VJyvH8nTreQ89 Precio: 245,000,000 ₲ Listing: 143025145-266 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 245,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 1.397 m²

Расходы

Цена: Gs. 245.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 40.476

Расположение

Город: Limpio

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 42,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 42,1 k	US$ 0	—	US$ 42,1 k	US$ -404,8
2	US$ 43,8 k	US$ 0	—	US$ 43,8 k	US$ 1,3 K
3	US$ 45,5 k	US$ 0	—	US$ 45,5 k	US$ 3 K
4	US$ 47,4 k	US$ 0	—	US$ 47,4 k	US$ 4,9 K
5	US$ 49,2 k	US$ 0	—	US$ 49,2 k	US$ 6,7 K
6	US$ 51,2 k	US$ 0	—	US$ 51,2 k	US$ 8,7 K
7	US$ 53,3 k	US$ 0	—	US$ 53,3 k	US$ 10,8 k
8	US$ 55,4 k	US$ 0	—	US$ 55,4 k	US$ 12,9 k
9	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ 15,1 k
10	US$ 59,9 k	US$ 0	—	US$ 59,9 k	US$ 17,4 k