ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаСклад

Deposito en Mariano Roque Alonso

Mariano Roque Alonso

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 958

US$ 2,2/m²Precio original: Gs. 5.800.000

436 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 468/m²
Валовая доходность (оц.)2.067,2% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.651/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 203.862

≈ Gs. 1234 M

Оценочный диапазонUS$ 165,8 k–US$ 213,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

ALQUILO TINGLADO EN MARIANO ROQUE ALONSO S/ RUTA TRANS CHACO ZONA PUENTE REMANZO!! 📐Superficie de Terreno 436 m2 📍Excelente ubicación, a 300 metros del Puente Remanzo, de espectacular acceso logístico. Se encuentran sobre la margen izquierda de la Ruta Trans Chaco Mariano Roque Alonzo. 💲Precio: Gs. 5.800.000.- Cuenta con 1 ambiente 📐Total es de 436 m2 💻Una oficina con baño privado 🚿 Baño para el personal completo con ducha Requisitos de ingreso: - Mes de alquiler - Mes de garantía - Garante o seguro impago. - Comisión Inmobiliaria 50%

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Склад

Площадь и комнаты

Участок
436 m²

Расходы

Цена
Gs. 5.800.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 958

Расположение

Город
Mariano Roque Alonso

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.568/мес
ROI1.871,1%
Кап. ставка1.964,7%
Вал. доходность2.068,1%
Чист. доходность1.871,1%
Окупаемость0,1 лет
Вложенный капитал
US$ 1 K
Фактическая аренда
US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 18,8 kГод 2: US$ 37,7 kГод 3: US$ 56,5 kГод 4: US$ 75,4 kГод 5: US$ 94,3 kГод 6: US$ 113,1 kГод 7: US$ 132 kГод 8: US$ 150,9 kГод 9: US$ 169,8 kГод 10: US$ 188,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 996,3US$ 18,8 k—US$ 996,3US$ 18,8 k
2US$ 1 KUS$ 37,6 k—US$ 1 KUS$ 37,7 k
3US$ 1,1 KUS$ 56,5 k—US$ 1,1 KUS$ 56,5 k
4US$ 1,1 KUS$ 75,3 k—US$ 1,1 KUS$ 75,4 k
5US$ 1,2 KUS$ 94,1 k—US$ 1,2 KUS$ 94,3 k
6US$ 1,2 KUS$ 112,9 k—US$ 1,2 KUS$ 113,1 k
7US$ 1,3 KUS$ 131,7 k—US$ 1,3 KUS$ 132 k
8US$ 1,3 KUS$ 150,6 k—US$ 1,3 KUS$ 150,9 k
9US$ 1,4 KUS$ 169,4 k—US$ 1,4 KUS$ 169,8 k
10US$ 1,4 KUS$ 188,2 k—US$ 1,4 KUS$ 188,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты