ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаСклад

En Venta - Depósito - San Vicente, Asunción, Paraguay

San Vicente, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 99.124

на 42% ниже медианы

US$ 267,2/m²Precio original: Gs. 600.000.000

371 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%68

Доходность 25%100

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 267/m²

Медиана районаUS$ 461/m²

на 42% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)14,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.226/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 170.902

≈ Gs. 1034,5 M

Оценочный диапазонUS$ 135,4 k–US$ 200,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Depósito - Venta - San Vicente, Asunción, Paraguay 600,000,000 ₲ ID: 143072119-35 San Vicente, Asunción, Paraguay Depósito Comercial 310 m2 cubiertos - Z/ Mercado 4 🚀 Depósito + Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Oficinas en San Vicente a Precio de Oportunidad 🏢💥 ¿Buscás un espacio propio para hacer crecer tu negocio sin pagar de más? Este inmueble en Barrio San Vicente, Asunción, combina depósito + oficinas + showroom interno, ideal para empresas que trabajan con vehículos medianos y utilitarios, logística urbana, e-commerce, distribución liviana, estudios y servicios profesionales. La propiedad cuenta con 371 m² de terreno y un depósito de 310 m², en excelente estado, lista para usar. La construcción de aprox. 15 años ofrece una estructura sólida, con varias oficinas internas, áreas de recepción y toda la infraestructura necesaria para operar desde el primer día, sin grandes reformas. El Contactar Agente

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 371 m²

Расходы

Цена: Gs. 600.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 99.124

Расположение

Район: San Vicente
Город: Asunción
Точность местоположения: Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.165/мес

ROI13,4%

Кап. ставка14,1%

Вал. доходность14,8%

Чист. доходность13,4%

Окупаемость7,4 лет

Вложенный капитал: US$ 104,1 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 103,1 k	US$ 14 k	—	US$ 103,1 k	US$ 13 k
2	US$ 107,2 k	US$ 28 k	—	US$ 107,2 k	US$ 31,1 k
3	US$ 111,5 k	US$ 41,9 k	—	US$ 111,5 k	US$ 49,4 k
4	US$ 116 k	US$ 55,9 k	—	US$ 116 k	US$ 67,8 k
5	US$ 120,6 k	US$ 69,9 k	—	US$ 120,6 k	US$ 86,4 k
6	US$ 125,4 k	US$ 83,9 k	—	US$ 125,4 k	US$ 105,2 k
7	US$ 130,4 k	US$ 97,8 k	—	US$ 130,4 k	US$ 124,2 k
8	US$ 135,7 k	US$ 111,8 k	—	US$ 135,7 k	US$ 143,4 k
9	US$ 141,1 k	US$ 125,8 k	—	US$ 141,1 k	US$ 162,8 k
10	US$ 146,7 k	US$ 139,8 k	—	US$ 146,7 k	US$ 182,4 k