ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаСклад

EN VENTA - DEPÓSITO EN LAMBARÉ

Barrio San Roque, Lambaré

Высокая доходностьНовое

≈ US$ 92.516

На уровне района

US$ 257/m²Precio original: Gs. 560.000.000

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%60

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 257/m²

Медиана районаUS$ 257/m²

На уровне района

Валовая доходность (оц.)15,8% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.219/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 92.516

≈ Gs. 560 M

Оценочный диапазонUS$ 78,9 k–US$ 101,8 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis 📍Ubicado a 400 metros de la Carretera de López, en el barrio San Roque. 📐 360 m² de terreno y construcción 🏢 Cuenta con entrepiso, 3 oficinas y baños sexados 🚛 Ideal para depósito, taller o emprendimiento industrial 📍Zona de fácil acceso, con buen entorno comercial 💰 Precio: 560.000.000 Gs Consultá más info si buscás una propiedad lista para operar.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Склад

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²

Расходы

Цена: Gs. 560.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 92.516

Расположение

Район: Barrio San Roque
Город: Lambaré

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.158/мес

ROI14,3%

Кап. ставка15%

Вал. доходность15,8%

Чист. доходность14,3%

Окупаемость7 лет

Вложенный капитал: US$ 97,1 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 96,2 k	US$ 13,9 k	—	US$ 96,2 k	US$ 13 k
2	US$ 100,1 k	US$ 27,8 k	—	US$ 100,1 k	US$ 30,7 k
3	US$ 104,1 k	US$ 41,7 k	—	US$ 104,1 k	US$ 48,6 k
4	US$ 108,2 k	US$ 55,6 k	—	US$ 108,2 k	US$ 66,7 k
5	US$ 112,6 k	US$ 69,5 k	—	US$ 112,6 k	US$ 84,9 k
6	US$ 117,1 k	US$ 83,4 k	—	US$ 117,1 k	US$ 103,3 k
7	US$ 121,7 k	US$ 97,3 k	—	US$ 121,7 k	US$ 121,9 k
8	US$ 126,6 k	US$ 111,2 k	—	US$ 126,6 k	US$ 140,6 k
9	US$ 131,7 k	US$ 125,1 k	—	US$ 131,7 k	US$ 159,6 k
10	US$ 136,9 k	US$ 139 k	—	US$ 136,9 k	US$ 178,8 k