1 / 9
Индекс
ПродажаДуплекс
VENDO DUPLEX A ESTRENAR
Luque
Новое
≈ US$ 84.256
на 70% выше медианыUS$ 1,4 K/m²Precio original: Gs. 510.000.000
60 m²Площадь
6 m²Участок
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%0
Расположение 25%88
Доходность 25%58
Риск 15%95
Цена/м² объектаUS$ 1.404/m²
Медиана районаUS$ 826/m²
на 70% выше медианывне шкалы
Валовая доходность (оц.)5,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 369/мес.
Рекомендуемая стоимость
≈ Gs. 300 M
Оценочный диапазонUS$ 47 k–US$ 57,3 k
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
VENDO DUPLEX A ESTRENAR Ubicación: Ycua Duré - Luque A 5 minutos del centro de Luque Precio: Gs. 510.000.000 ID: 5557 Superficie total: 240 m² Superficie construida: 60 m² Dimensiones del terreno: 6 m de frente x 40 m de com. El Clasificado en Paraguay fondo Distribución: Sala y comedor integrados Cocina amoblada con termocalefón Dos dormitorios (uno con baño en suite) Un baño familiar/social Termocalefón para los baños Área de lavadero con conexión para lavarropas Patio con 15 metros libres en el fondo Muralla perimetral Garage techado para un vehículo Observación: Construcción con 5 años de antigüedad Porcelanato Eliane, grifería FV, sanitarios DECA, cerraduras marca PAPAIZ
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Дуплекс
Площадь и комнаты
- Участок
- 6 m²
- Площадь
- 60 m²
Расходы
- Цена
- Gs. 510.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 84.256
Расположение
- Город
- Luque
- Точность местоположения
- Точно
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Расположение
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 351/мес
ROI4,8%
Кап. ставка5%
Вал. доходность5,3%
Чист. доходность4,8%
Окупаемость21 лет
- Вложенный капитал
- US$ 88,5 k
- Фактическая аренда
- US$ 350,6/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 87,6 k | US$ 4,2 K | — | US$ 87,6 k | US$ 3,4 K |
| 2 | US$ 91,1 k | US$ 8,4 K | — | US$ 91,1 k | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 94,8 k | US$ 12,6 k | — | US$ 94,8 k | US$ 18,9 k |
| 4 | US$ 98,6 k | US$ 16,8 k | — | US$ 98,6 k | US$ 26,9 k |
| 5 | US$ 102,5 k | US$ 21 k | — | US$ 102,5 k | US$ 35,1 k |
| 6 | US$ 106,6 k | US$ 25,2 k | — | US$ 106,6 k | US$ 43,4 k |
| 7 | US$ 110,9 k | US$ 29,4 k | — | US$ 110,9 k | US$ 51,9 k |
| 8 | US$ 115,3 k | US$ 33,7 k | — | US$ 115,3 k | US$ 60,5 k |
| 9 | US$ 119,9 k | US$ 37,9 k | — | US$ 119,9 k | US$ 69,3 k |
| 10 | US$ 124,7 k | US$ 42,1 k | — | US$ 124,7 k | US$ 78,3 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 9
1 / 9
1 / 4
1 / 2
1 / 2